房地产项目合作合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 16 <br />房地产项目合作合同范本 <br />房地产项目合作合同范本 1 甲方：（以下简称&ldquo;甲方&rdquo;） <br />地址： <br />法定代表人： <br />乙方：（以下简称&ldquo;乙方&rdquo;） <br />地址： <br />法定代表人： <br />根据《中华人民共和国民法通则》 、《中华人民共和国合同法》等有 <br />关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互 <br />利的原则，就合作开发位于深圳市 ** 区** 路的&ldquo;**** &rdquo;项目事宜，经 <br />协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 <br />一、项目概况： <br /> 1 、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市 ** 区** <br />路，项目暂定名为：****（以下称&ldquo;本项目&rdquo;），项目用地面积为：3723.46 <br />平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地（本项目合作开发过 <br />程中进行土地用途的变更） ，宗地号为： ********* 号，签约时使用权 <br />人为：深圳市 a 股份有限公司。（以上详见宗地图、土地使用证及房 <br />产证）； <br /> 2 、本项目是通过对位于 ** 区** 路的******** 号地块（以下称&ldquo;本 <br />项目所在地块&rdquo;）合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售 <br />获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢； <br /> 3 、本项目计划开发总建筑面积 ******* 平方米，其中地上 ******* <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 16 <br />层（包括住宅面积 ******* 平方米、商用面积 ******* 平方米），地下 <br />**** 层（面积 **** 平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致 <br />变动，应以规划审批的实际面积为准； <br />二、合作模式： <br /> 1 、本项目计划投资总额 ****** 万元，全部由乙方出资，甲方不再 <br />投入资金； <br /> 2 、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变 <br />更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此基 <br />础上乙方一次性期向甲方支付人民币 ****** 万元整，作为甲方开展上 <br />述工作的前期费用； <br /> 3 、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项 <br />目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财 <br />务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未 <br />约定的，由双方另行协商一致后确定。 <br />三、项目实施： <br /> 1 、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的权 <br />属证明及宗地图； <br /> 2 、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第 2 <br />款的资金，以确保项目前期工作的正常进行； <br /> 3 、甲方在收到上述第三条第二款的资金后，应与本项目所在地块 <br />所有权人（即深圳市 a 股份有限公司）的股东洽谈协商，以取得深圳 <br />市 a 股份有限公司百分之百股权的形式实际控制本项目所在的地块； <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 16 <br /> 4 、甲方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、图 <br />纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，乙方应予以协 <br />助； <br /> 5 、在甲方实际控制本项目所在地块后， 乙方负责出资人民币 ****** <br />万元成立项目公司， 并保证设立后的项目公司的企业类型、 经营范围 <br />等符合动作本项目。项目公司设立后，由乙公司暂时取得项目公司 <br />100%的股权；乙方负责办理该项目公司的全部设立手续， 设立该项目 <br />公司的费用由乙方承担； <br /> 6 、甲方以其拥有的深圳市 a 有限公司 100%的股权向项目公司出资 <br />（以下如没有特别说明， 所称项目公司均指甲方出资后的项目公司） ， <br />甲方出资后，甲方拥有项目公司 49%的股权，乙方拥有项目公司 51% <br />的股权； <br /> 7 、甲方指派 *** 担任项目公司的 *** ，指派*** 担任项目公司的 *** ； <br />指派*** 担任项目公司的 *** ；由乙方指派 *** 担任项目公司的 *** ，指 <br />派*** 担任项目公司的 *** ；指派 *** 担任项目公司的 *** ； <br /> 8 、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容； <br /> 9 、对上述第三条第 6、7、8、9 项的事项，甲乙双方应共同办理相 <br />应的变更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方承担； <br /> 10 、项目公司的财务制度由甲...