2020年最新住宅区物业管理委托合同范本

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />住宅区物业管理委托合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />甲方： ( 物业管理公司、受托方 ) <br />乙方： ( 房屋出售单位、委托方 ) <br />甲、乙双方根据常政发 XX号文颁发的《 XX市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议 <br />定以下条款共同信守。 <br />一、 房屋管理 <br />( 一) 乙方根据市 ____文件规定将 ____新村住房共计 ____套____平方米 ( 建筑面积 )出售 <br />给职工个人 ( 说见清册 ) ，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理 <br />费。 <br />( 二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 <br />二、 房屋修缮 <br />( 一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设 <br />施的完好和正常使用。 <br />( 二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 <br />三、 托管费用 <br />( 一) 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支 <br />付优惠出售房或补贴出售房房价款 ____%共计人民币 ( 大写 )____ 元、Y____元，作为房屋委托 <br />管理费。乙方在本合同签字后 15 天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护 <br />基金”帐户，帐号 ________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 <br />( 二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施 <br />维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足 <br />部分由乙方按实分摊。 <br />( 三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原 <br />因造成不良后果的，由甲方承担责任。 <br />四、 其它 <br />( 一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移 <br />交给甲方存档备查 (合同终止，一并返回 ) <br />( 二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 <br />( 三) 其它约定： <br />备注： <br />( 一) 本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 <br />( 二) 本合同有效期 年 月 日至年 月 日止。 <br />( 三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 <br />( 四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 <br />甲方： ( 公章 ) 乙方： ( 公章 ) <br />法人代表： 法人代表： <br />经办人： 经办人： <br />合同签订日期： 年 月 日