住宅区物业管理委托合同范本

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住宅区物业管理委托合同范本 　　某市区住宅区物业管理委托合同范本甲方：(物业管理公 司、受托方) 　　乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发 [1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办 法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理 　　(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____ 套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委 托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理 费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋 修缮 　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日 常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责， 费用由购房人自理。三、托管费用 　　(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护 基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房 价款____%共计人民币(大写)____元、Y____元，作为房屋委 托管理费。乙方在本合同签字后 15天内，将上述款项金额拨 入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________， 甲方保证专款专 　　用，并接受乙审查。 　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需 费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。 遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不 足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施 提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不 良后果的，由甲方承担责任。四、其它 　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋 档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止， 一并返回) 　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌 等、非甲方责任。 　　(三)其它约定：备注： 　　(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金” 到位之日起生效。 　　(二)本合同有效期年月日至年月日止。 　　(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物 业主管部门备案。 　　(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：(公章) 乙方：(公章) 法人代表：法人代表：经办人：经办人：

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所属：办公文档 - 合同范本

发布时间：2023-01-16 15:00:11 页数：2

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文章作者：U-155750

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