2020年最新物业租赁合同样版(通用版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />物业租赁合同样版 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />出租方（甲方） ：___________________ <br />承租方（乙方） ：___________________ <br />根据《中华人民共和国合同法》 相关规定，经双方友好协商， 就甲方将其拥有的门面房 <br />出租给乙方一事，达成如下协议： <br />一、租赁门面描述 <br />1、甲方将其拥有的座落于 _________街_____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建 <br />筑面积共 __________平方米。 <br />2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围 <br />内的土地使用权没有用于抵押担保。 <br />二、租赁房屋用途 <br />1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 <br />2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关 <br />部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 <br />三、租赁期限 <br />本合同租赁期为 ______年，自 ________年________月_____日起至 _________年_____月 <br />___日止。 <br />四、租金及支付方式 <br />1、第一年租金为 _________元，然后每年租金在上年的基础上递增 5%，租金提前一个 <br />月支付，每半年支付一次，具体为： <br />2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 <br />3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满， <br />若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 <br />五、甲方的权利与义务 <br />1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 <br />2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 <br />3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 <br />4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归 <br />乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。 <br />六、乙方的权利与义务 <br />1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 <br />2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修， <br />甲方不得干涉。 <br />3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 <br />4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 <br />5、按本协议第四条约定支付租金。 <br />七、续租 <br />租赁期满， 甲方如有意续租， 则乙方在同等条件下有优先租权， 但必须在租赁期满前的 <br />二个月向甲方提出书面申请。 <br />八、合同的变更和解除 <br />1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； <br />（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 <br />（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲 <br />方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 <br />（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 <br />2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： <br />（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 <br />（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与 <br />第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地， 致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 <br />（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 <br />（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 <br />3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： <br />（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 <br />（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 <br />（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 <br />（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造 <br />成本合同在客观上不能继续履行的。 <br />九、违约责任及赔偿 <br />1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按 <br />当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔...