2020年最新上海租房合同范本(正式版)

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />上海租房合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />甲方： ______________( 出租人 ) <br />乙方： ______________( 承租人 ) <br />双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房 <br />屋一事达成以下协议。 <br />第一部分 房屋概况 <br />第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系 ( 本人，共有 ) 拥有完全所有权和使用权。 <br />( 如果房屋是共有，则还应增加： 已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁， <br />应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 ) <br />第二条 房屋法律概况 <br />1、房屋所有权证书登记人： ______________，身份证号码： ______________; <br />2、房屋所有权证书编号： ____________________________________________; <br />3、土地使用权证书编号： ____________________________________________; <br />4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ____________________________; <br />5、房屋的使用面积： ________________________________________________; <br />6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： ____________________; <br />第三条 出租房屋概况 ( 包括从落地址、 名称、 用途、 间数、 建筑面积、 使用面积、 地面、 <br />墙壁质量、家具设备等 ) <br />第四条 租赁期限、用途 <br />1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 <br />2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 <br />3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 <br />乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签 <br />订租赁合同。 <br />第五条 租金及支付方式 <br />1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整 ) <br />租金总额为 元( 大写 万 仟 佰 拾 元整 ) <br />2、 房屋租金支付方式如下： <br />甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 <br />第六条 租赁期间相关费用及税金 <br />1、 甲方应承担的费用： <br />(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 <br />同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 <br />(2) <br />2、乙方交纳以下费用： <br />(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。 <br />(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 <br />第七条 房屋修缮与使用 <br />1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双 <br />方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ) <br />甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 <br />乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 <br />对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 <br />2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 <br />的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、 <br />工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致 <br />退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： <br />(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。 <br />(2) 要求乙方恢复原状。 <br />(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 <br />第八条 房屋的转让与转租 <br />1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 <br />所有人和乙方继续有效。 <br />2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 <br />3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 <br />第九条 合同的变更、解除与终止 <br />1、双方可以协商变更或终止本合同。 <br />2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： <br />(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 <br />(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 <br />3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： <br />(1) 未经甲方...