2020年最新房地产包销代理合同(标准版)

本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />合同编号： <br />房地产包销代理合同 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />甲方：上海 xx 置业发展有限公司 <br />乙方： <br />上海&ldquo; xx 广场&rdquo;是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的 <br />相应文件及手续（见附件） 。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的&ldquo; xx 广场&rdquo;商业用房的有 <br />关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： <br />一、包销范围：位于上海市浦建路 号的&ldquo; xx 广场&rdquo;商业用房地下一层，地面三层， <br />共计建筑面积 平方米。 <br />上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 <br />的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。 <br />二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格， 按建筑面积计算为每平 <br />方米 元人民币，总金额为 元人民币。 <br />三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至 年 月 日止。 在包销期内， 乙方对本 <br />协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利， 同时甲方在此期限内不再自行或委托 <br />第三人销售。 <br />四、包销房款的支付： <br />五、乙方逾期支付包销房款的： 若逾期不超过 天， 乙方按逾期应付款的 %向甲方支 <br />付违约金， 合同继续履行；若逾期超过 天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方 <br />支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 <br />合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 <br />六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房， 具体预售或销售合同 <br />由具体买受人与甲方签订； 包销期满未售出的商业用房， 由乙方按照本协议约定的包销价格 <br />购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 <br />七、甲方的职责和义务： <br />1. 甲方应于 年 月 日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》 。 <br />2. 甲方应当在 年 月 日前， 依照国家和地方人民政府的有关规定， 将验收合格的 <br />上述商业用房交付乙方使用。 <br />但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： <br />（1 ）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起 日内告知乙方的； <br />（2 ）根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇 <br />到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过 个月； <br />（ 3 ）旧城改造中原有管线作重大改造时， 需市政等单位实施而导致开发建设工期延长 <br />的。 <br />甲方逾期交房的：若逾期不超过 日，自本协议第七条第 2 款规定的最后交付期限 <br />的第二天至实际交付之日止， 甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金， 协 <br />议继续履行； 逾期超过 日后， 乙方有权解除合同。 甲方应当自乙方解除合同通知到达之 <br />日起 日内退还全部已付款， 并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。 乙方要求 <br />继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第 2 款规定的最后交付期限的第二天起 <br />至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。 <br />3. 甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因甲方原因， 造成该商业用房不 <br />能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 <br />4. 甲方交付使用的商业用房的装饰、 设备标准应符合双方约定 （见附件）的标准。 达不 <br />到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。 <br />5. 甲方应当在该商业用房支付使用的 日内， 将办理权属 （包括契约证、 房屋所有权 <br />证和土地使用权证） 登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。 如因甲方责任， 乙方不 <br />本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（ 1 ）（2 ）项处理： <br />（ 1 ）乙方退房， 甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给乙 <br />方，并按已付房...