2020年最新二手房售房合同协议书模板范本(标准版)

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />二手房售房合同协议书范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />甲方（售房人） ：__________________ <br />乙方（买房人） ：__________________ <br />第一条： 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买 <br />受该房屋。该房屋具体状况如下： <br />（一）座落于 ____________，建筑面积为 ______平方米； <br />（二）出售房屋的所有权证证号为： ____________； <br />（三）房屋平面图及其四至见房产证； <br />该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 <br />该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 <br />第二条： 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人 <br />合法追索。 <br />第三条：乙方在 ______年______月______日前付给甲方定金（人民币） ：______元。 <br />上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 ______年______月______日由甲方退还乙 <br />方。 <br />第四条：该房屋协议价格为（人民币） ：______元。 <br />房价款的支付方式和支付时间为： ____________，______年______月______日。 <br />第五条 <br />1、甲、乙双方定于 ______年______月 ______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房 <br />屋前腾空该房屋。 <br />2、双方定于 ______年 ______月______日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 <br />益的更名手续。 <br />3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： <br />______________________________________________________ 。 <br />第六条：甲、乙双方确认， 虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的 <br />权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 <br />第七条：甲、乙双方同意， 在本契约生效后 ______日内， 共同向房屋权属登记机关申请 <br />办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取 《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门 <br />申请办理该房屋土地使用权变更手续。 <br />该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： <br />a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、 <br />义务一并转让给乙方。 <br />b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收 <br />益金；双方约定该费用由 ______承担。 <br />c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 ______按国家规定承 <br />担责任。 <br />第八条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， <br />则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 <br />第九条：该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 <br />第十条：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费， <br />按下列约定处理： <br />______________________________________________________ 。 <br />第十一条： 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或 <br />补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 <br />第十二条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。 <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />甲方（签章） ：__________________ <br />乙方（签章） ：__________________ <br />日期： ______年______月______日