2020年最新二手房售房合同协议书范本(官方版)

word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />合同编号： <br />二手房售房合同协议书范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />甲方（出卖人） ：__________________ <br />乙方（买受人） ：__________________ <br />根据国家和 ______省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 <br />致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： <br />第一条：房屋的基本情况 <br />甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ______；位于第 ______层，共 ______（套 / 间），房 <br />屋结构为 ______，建筑面积 ______平方米 （其中实际建筑面积 ______平方米， 公共部位与公 <br />用房屋分摊建筑面积 ______平方米），房屋用途为 ______；该房屋平面图见本合同附件一， <br />该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使用权证号 / 房地产权证号）为 <br />______。 <br />第二条：房屋面积的特殊约定 <br />1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测 / 原产权证上标明 / 房地产产权登记机关实 <br />际测定）面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登 <br />记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简称实际面积） <br />为准。 <br />2、该房屋交付时， 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ______%（不包 <br />括± ______%）时，房价款保持不变。 <br />3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ______%（包括± ______%）时，甲乙双 <br />方同意按下述第 ______种方式处理： <br />（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 ______天内将乙方已付款 <br />退还给乙方，并按 ______利率付给利息。 <br />（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 <br />（3）________________________。 <br />第三条：土地使用权性质 <br />1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 ______。 <br />2、土地使用权年限自 ______年______月______日，至 ______年______月______日止。 <br />以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ____________；该房屋买卖后， 按照 <br />有关规定，乙方（必须 / 无须）补办土地使用权出让手续。 <br />第四条：价格 <br />按（总建筑面积 / 实际建筑面积） 计算，该房屋售价为每平方米 _________元，总金额为 <br />______元。 <br />第五条：付款方式 <br />1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ______元，并应于本合同生效之日起 ______ <br />日内将该房屋全部价款付给甲方。 <br />2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 ______种： <br />（1）现金； <br />（2）支票； <br />（3）汇款。 <br />第六条：交付期限 <br />甲方应于本合同生效之日起 ______日内，将该房屋的产权证书交给乙方， 并应收到该房 <br />屋全部价款之日起 ______日内，将该房屋付给乙方。 <br />第七条：乙方逾期付款的违约责任 <br />1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利 <br />息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 ______计算。 <br />word 精品文档 <br />版面已排好，下载后可直接使用 <br />2、逾期超过 ______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 ______ <br />种约定，追究乙方的违约责任。 <br />（ 1）终止合同， 乙方按累计应付款的 ______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超 <br />过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 <br />（2）乙方按累计应付款的 ______%向甲方支付违约金，合同继续履行。 <br />（3）________________________。 <br />第八条：甲方逾期交付房屋的违约责任 <br />1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将 <br />该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同规定的交 <br />付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 ______个月内按 ______利率计算；自第 <br />______个月起，月利息则按 ______利率计算。 <br />2、逾期超过 ______个月，则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第 ______种约定...