2020年最新二手房定金合同模板(标准版)

本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />合同编号： <br />二手房定金合同模板 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />甲方 (出卖人 ) ：_____________________ 身份号码： _____________________ <br />乙方 (买受人 ) ：_____________________ 身份号码： ______________________ <br />甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协 <br />议： <br />第一条 甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该 <br />房屋。该房屋具体状况如下： <br />( 一) 座落于 _______，建筑面积为 _______平方米 ; 套内建筑面积 _________平方米， 公共 <br />部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米 ; <br />( 二) 房屋的所有权证证号为 _______; <br />( 三) 房屋平面图及其四至见房产证 ; <br />该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 <br />该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 <br />出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、 走道、 楼梯、 电梯、 楼顶、 装修、 卫生间、 院坝、 <br />其他设施、 设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中， 不再另行支付价 <br />款。 <br />第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定 <br />担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 <br />第三条计价方式与价款 <br />按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 ____________元，总金额 _______元 <br />整; 房价款的支付方式、支付时间为： <br />乙方在 _______年_______月_______日前付给甲方定金 ( 大写 ) ______________ 元， ( 小 <br />写) ______________ 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 <br />上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 <br />第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： <br />第一期：在 _______年 _______月_______日，付 ______________万元 ; <br />第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 _______万元。 <br />第三期：在交付房屋之日，付清尾款 _______万元。 <br />每期付款，甲方收到后出具收据。 <br />第五条 <br />1、甲、乙双方定于 _______年_______月_______日正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付 <br />房屋前腾空该房屋。 <br />2、双方定于 _______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 <br />3、甲方应在 _______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 <br />4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： <br />第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的 <br />权利人均已书面同意将该房屋给乙方。 <br />第七条 甲、乙双方同意， 双方应于本合同生效之日起 _______日内到房地产主管部门办 <br />理过户手续。 <br />在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的 <br />书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。 <br />如因甲方的延误，致影响过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方原因而不 <br />能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外， 并按本合同第八 <br />条承担违约责任。并在乙方领取 《房屋所有权证》 后，按有关规定向土地管理部门申请办理 <br />该房屋土地使用权变更手续。 <br />本文为 word 格式，下载后可自由编辑 <br />精品文档 版面已排好 <br />该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： <br />该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、 义务 <br />一并转让给乙方。 <br />该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金 ; <br />双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 <br />除 本 条 第 二 款 已 有 约 定 外 ， 办 理 以 上 手 续 应 当 缴 纳 的 税 费 ， 由 甲 、 乙 双 方 按 <br />______________规定各自承担。 <br />第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每...