【精选】商铺租赁协议书

商铺租赁协议书 <br />商铺转租协议书 <br /> 出租方：任立香 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> （以下简称甲方） <br /> <br /> <br /> <br /> 承租方：姚双龙 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。 <br /> <br /> 第一条 <br /> 租赁商铺 甲方同意将西宁市城北区 柴达木 路477号姜蒜区16棚C49一层商铺转租给乙方使用（商铺的建筑面积为 33 平方米）。 <br /> <br /> 第二条 <br /> 租赁用途 1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围不超过营业执照范围； 2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营； 3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途； 第三条 <br /> 租赁商铺的期限 甲方租赁给乙方的商铺有效期为5年，（自2020年6月25 日至 <br /> <br /> <br /> 2021年6月 25 日止）。 <br /> <br /> 第四条 <br /> 租金及支付方式 1、 租金： 租金按（人民币大写）每年租金壹万元整。 <br /> <br /> 直至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。 <br /> <br /> 2、 租金支付方式： 商铺租金按年支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。 <br /> <br /> 第五条 其他费用 1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙 方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内， 乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。 <br /> <br /> 2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。 <br /> <br /> 3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。 <br /> <br /> 4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。 <br /> <br /> <br /> 第六条 <br /> 商铺交付 1、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。 <br /> <br /> <br /> 第七条 <br /> 出租方及承租方的变更 1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。 <br /> <br /> 2、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。 <br /> <br /> 第八条 <br /> 双方权利及义务 1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。 <br /> <br /> 2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。 <br /> <br /> 3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。 <br /> <br /> 4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。 <br /> <br /> 5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。 <br /> <br /> 6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。 <br /> <br /> 7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应 按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。 <br /> <br /> 8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。 <br /> <br /> 9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。 <br /> <br /> 10、租赁期满，乙方必须按时...