最新（合同模板）之《国有土地使用权出让合同》

最新（合同模板）之《国有土地使用权出让合同》 <br /> (成片出让) <br />　　出让方（甲方）：____________________________________ <br />　　地 址： 邮编：____________ 德律风：____________ <br />　　法定代表人：____________ 职务：____________ <br />　　受让方（乙方）：____________________________________ <br />　　地 址： 邮编：____________ 德律风：____________ <br />　　法定代表人：____________ 职务：____________ <br />　　第一章 总则 <br />　　第一条 两边依据《中华国民共和国土地法》和国度无关法令、法例,本着对等被迫的准绳,经由过程友爱商议,订立本合同。 <br />　　第二条 甲方根据本合同出让地皮使用权,地皮所有权属中华国民共和国。公开资本,理藏物和市政专用办法均不在地皮使用权出让局限。 <br />　　第三条 乙方在本合同项下受让地皮使用权范围内所举行的开辟、应用、谋划地皮的举止,须遵照中华国民共和国法令、法例及 省（市）的无关划定,并不得侵害社会大众好处,其正当权益受法令维护。 <br />　　第二章 界说 <br />　　第四条 本合同所应用的非凡用语界说以下： <br />　　1.&ldquo;地块&rdquo;指本合同项下甲偏向乙方出让地皮使用权的地区,即本合同第五条界定的地区。 <br />　　2.&ldquo;地皮使用权典质&rdquo;指乙方为筹集资金开辟全数或部份出让地块向抵押权人（即贷款人）供应本合同项下的全数或部份权力、好处作为还款保障的一种物权包管行动。 <br />　　3.&ldquo;整体计划&rdquo;指经当局同意的 开辟地区的开辟设置装备摆设整体计划。 <br />　　4.&ldquo;成片开辟计划&rdquo;指由开辟企业根据整体计划编的,经当局同意的在受让地皮使用权范围内的各项设置装备摆设的详细安置和部署。 <br />　　5.&ldquo;专用办法&rdquo;指按照成片开辟计划对地皮举行综合性的开辟设置装备摆设,建成的供排水、供电、供热、路途交通、通讯等办法。 <br />　　6.&ldquo;弗成抗力&rdquo;指两边在订立本合同时不能以预见,对其产生和前因不克不及防止其实不能克服的事情,包孕地动、火警、雷电、大水、台风、爆炸、战斗。 <br />　　第三章 出让地块的局限、面积和年限 <br />　　第五条 甲方出让给乙方的地块位于 ,地块编号为 .（见附件________,地块地舆地位图或地籍图） <br />　　第六条 第五条所指地块总面积为________ 平方米。 <br />　　第七条 本合同项下的地皮使用权出让年限为________年,自颁布该地块的《国有地皮使用证》之日起算。 <br />　　第四章 地皮用处 <br />　　第八条 本合同项下的出让地块,根据同意的整体计划是创建一个对资企业主为的工业区（综合区）停办和谋划重化工工业项目（设置装备摆设项目）,亦准予停办一些与工业项目（设置装备摆设项目）相配套的出产和生存办事办法。 <br />　　（注：依据详细情形定）。 <br />　　第九条 本合同附件《地皮应用前提》是本合同的构成部份,拥有一致法令效能。乙方批准按《地皮应用前提》应用地皮。 <br />　　第十条 在出让期内,如需转变本合同划定的地皮用处,应该征得甲方和都会计划部分同意,按照无关划定从新签定地皮使用权出让条约,调解地皮使用权出让金,并办理挂号。 <br />　　第五章 地皮用度及领取 <br />　　第十一条 乙方批准按条约规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮使用费以及乙偏向第三方让渡时的地皮增值费和国度划定的无关地皮税费。 <br />　　第十二条 该地块的地皮使用权的出让金为每平方米________ 元人民币（美圆、港元）,总额为________ 元人民币（美圆、港元）。 <br />　　第十三条 本合同经两边签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地皮使用权出让金总额的____%作为执行条约的定金。 <br />　　乙方应在签定本合同后____日内,领取全数地皮使用权出让金,逾期未全数领取的,甲方有权解除条约,并可要求守约补偿。 <br />　　第十四条 乙方在向甲方领取全数地皮使用权出让金后____日内,按照计划向本地治理部分办理挂号手续,支付《国有地皮使用证》,获得地皮使用权。 <br />　　第十五条 乙方批准从________年开端,按当局划定逐年交纳地皮使用费,交纳时候为昔时____月____日。 <br />　　第十六条 乙...