房屋买卖协议(样本)

房屋买卖协议（样本） <br />卖方（以下简称甲方）：天津设备厂 <br />地址：天津市河东区路号 <br />合法代表： <br />买方（以下简称乙方）：天津市有限公司 <br />地址：天津市河东区路号 <br />合法代表： <br />担保人（以下简称丙方）：天津开发区有限公司 <br />地址：天津经济技术开发区第二大道捷达路大门 <br />合法代表： <br />鉴于：甲方已经进行了企业改制，原有的国有投资全部撤销，为了振兴有效资产，甲方已决定拥有位于否的0-5层楼的产权。1天津市河东区道路（总建筑面积为6,320.52平方米，房屋结构为框架，详见本协议附录1《房屋产权证书》，并按照乙方转让给乙方。乙方拟为了扩大业务而购买甲方拥有的上述房屋;丙方是甲方的实际控制人和主要股东。在购买和出售上述房屋的情况下双方均愿意担任甲方担保人，对乙方承担共同担保责任。 <br />为此，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方，乙方和丙方在平等，自愿，诚实信用的基础上达成协议，并在天津达成共识，中国于12月12日，XX。以下协议由各方商定。 <br />第1条房屋的基本情况 <br />1，乙方购买位于天津市河东区道路A栋0-5层的建筑物，房地产登记机关确定的建筑面积为6320.52平方米。房子的结构是钢。有关详细信息，请参见本协议的附件1。 <br />2.房屋所有权证号码是河东子房屋权证的名称。土地使用权法分配，土地使用权证号码为东单国（XX），土地使用权面积为849平方米。 <br />这所房子有四个边界：东西南，西到北。 <br />4.与房屋一起转移的辅助设备，设施和建筑设计，装修和施工图纸的信息（见本协议附件2）。 <br />5.目前房屋的使用情况： <br />第二条房屋转让价格 <br />房屋整体转让价格为人民币10,000元（人民币资本）。价格不包括处理住房和土地转让交易所需的各种费用。甲方和乙方平均分摊房屋转让交易的税费（包括土地转让需要支付的土地转让费），但甲方应承担办理手续的费用。根据本协议分离房屋和其他工厂。 <br />第3条付款方式 <br />1，甲方和乙方均应将房屋产权转让程序提交有关部门依法受理，并由甲方根据协议《房屋抵押合同》指定（见附件8）。由甲方和乙方签字后，乙方完成抵押登记手续后，乙方获得《房屋他项权证》，乙方应向甲方支付420万元用于购买和出售房屋（占总数的20％）房屋价格，可以转换为购房），乙方单独支付房屋的购买价格为420万元，占房价的20％; <br />2，甲方和乙方完成本协议规定的房屋和土地转让登记手续后，乙方依法取得房屋产权证和土地使用证（两证可以合并）房屋管理部门的规定，下同）和房屋的其他财产权。办理手续后，甲方将在3天内向该方支付840万元人民币，即占总房价的百分比; <br />3，乙方在双方办理所有转让手续后3日内，向甲方支付1万元人民币，即房屋支付总额的15％; <br />4.剩余房屋总付款的5％是乙方临时扣除的甲方存款。乙方根据本协议进入房屋后，如果甲方没有严重的施工质量问题和房屋所有权问题，乙方应一次性付款。甲方 <br />第四条移交房屋的方式 <br />自签署本协议之日起40天内（时间越短，对买方利益的保护越有利，毕竟占用房屋将采取主动，因此，建议尽可能缩短这个时间，优先购买后第一次付款）甲方应根据本协议腾出并将房屋交付乙方进行占有和使用。甲方还应提交本协议附件2所列房屋的图纸，设施和设计，装修，防火和施工图纸。一起送到乙方。 <br />第五条甲方的承诺条款 <br />甲方承诺根据协议拥有房屋。 <br />没有租赁，没有其他共同所有者。同时，对于出售房屋，没有人有优先购买权。房子没有任何其他权利，如抵押贷款，房子不存在。法院扣押等任何酌情权都受到限制，否则甲方将承担全部责任。 <br />2.甲方承诺：房屋（包括土地）转让手续完成前的实际费用和财产费用，如燃气，水，电，电话，有线电视，网络使用费，卫生费等。这项协议。甲方应承担的费用由甲方承担。甲方承诺在转让手续完成之日确认上述费用和相关支付权证的交接手续，并承担费用。根据上述承诺移交的日期。 <br />3.甲方承诺：由于该地区的红线太靠近本协议规定的房屋，甲方 <br />同意将房屋周围约300平方米的土地分配给乙方永久使用。甲方不收取任何费用，但乙方应承担国家规定的相关税费。如果土地是由国家获得的，土地归甲方所有;乙方使用的部分土地应当划出。乙方可以通过砖石墙，安装栏，围栏等...