开发房地产合同样本

开发房地产合同样本 <br />甲方：_________ <br />　　地址：_________ <br />　　邮政编码：_________ <br />　　电话：_________ <br />　　乙方：_________ <br />　　地址：_________ <br />　　邮政编码：_________ <br />　　电话：_________ <br />　　乙方根据法律的规定已取得_________市_________区_________街_________亩(计_________m2)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)开发，现就相关事宜达成如下协议： <br />　　第一条 甲、乙双方共同投资组建_________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_________%;乙方出资万元，具体以上述_________街的_________亩国有地使用权作价投入，占总股本的_________%。 <br />　　第二条 乙方确认投入_________置业有限公司的_________街的项目的土地使用权具备以下条件： <br />　　(一)项目四至范围：本项目地块座落于市_________区，东至_________街，西至_________街，南至_________巷，北至_________米规划路。 <br />　　(二)项目性质：商品房开发。 <br />　　(三)土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_________年。 <br />　　(四)土地指标：本地块土地使用权面积_________亩(计_________平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_________%，现有审批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米)，其中： <br />　　1.一期用地_________亩(计_________平方米)，总建筑面积_________平方米以上，其中包括居住面积_________平方米、公建面积(网点)_________平方米、物业用房_________平方米、地下车库_________平方米。 <br />　　2.二期用地_________亩(计_________平方米)，总建筑面积_________平方米，包括居住面积_________平方米、公建面积(网点)_________平方米、物业用房平方米、地下车库_________平方米。 <br />　　(五)土地现状：地块内已基本平整。 <br />　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 <br />　　第三条 乙方确认已取得投入_________置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; <br />　　(一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市文物管理办公室的x文物[_________]号&ldquo;_________&rdquo;。 <br />　　(二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划局土地管理局的x规选字_________年_________号&ldquo;建设项目选址意见书&rdquo;。 <br />　　(三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划局的 <br />　　_________规土证字_________年_________号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字_________年_________号&ldquo;建设用地规划许可证通知书&rdquo;。 <br />　　(四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民政府办公厅的办综二字[_________]59号&ldquo;城市规划委员会第三次主任会议纪要&rdquo;。 <br />　　(五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房地产开发建设领导小组办公室的&ldquo;长安寺公建、住宅建设项目通知书&rdquo;。 <br />　　(六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划局土地管理局的&ldquo;关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明&rdquo;。 <br />　　(七)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房产管理局的拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》。 <br />　　(八)乙方已于_________年_________月_________日与_________市规划和国土资源局签订的沈土出合字[_________]_________号《国有土地使用权出让合同》。 <br />　　(九)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划和国土资源局的沈阳国用(_________)字第_________号《国有土地使用证》。 <br />　　(十)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划和国土资源局的沈规建审字_________年_________号&ldquo;建筑扩初设计审定通知单&rdquo;。 <br />　　(十一)乙方已于_________年_________月_________日取得______...