房地产开发合同样本

房地产开发合同样本 <br />房地产开发合同 <br />　　甲方：___________(以下简称甲方) <br />　　乙方：___________(以下简称乙方) <br />　　乙方根据法律的规定已取得_____市___区____街____亩(计____)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的____置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)开发，现就相关事宜达成如下合同： <br />　　第一条　甲、乙双方共同投资组建____置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的____%;乙方出资万元，具体以上述_____街的____亩国有地使用权作价投入，占总股本的____%。 <br />　　第二条　乙方确认投入___置业有限公司的___街的项目的土地使用权具备以下条件： <br />　　1、项目四至范围：本项目地块座落于市____区，东至___街，西至___街，南至____巷，北至___米规划路。 <br />　　2、项目性质：商品房开发。 <br />　　3、土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_____年。 <br />　　4、土地指标：本地块土地使用权面积____亩(计_____平方米)，总建筑面积　平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_____%，现有审批建筑物限高____米(航空限高_____-____米)，其中： <br />　　(1)一期用地______亩(计____平方米)，总建筑面积____平方米以上，其中包括居住面积 ____平方米、公建面积(网点)____平方米、物业用房____平方米、地下车库_____平方米。 <br />　　(2)二期用地_____亩(计_____平方米)，总建筑面积____平方米，包括居住面积____平方米、公建面积(网点)____平方米、物业用房平方米、地下车库____平方米。 <br />　　5、土地现状：地 块内已基本平整。 <br />　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 <br />　　第三条　乙方确认已取得投入 _____置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; <br />　　1、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物号&ldquo;________&rdquo;。 <br />　　2、乙方已于____年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字___年____号&ldquo;建设项目选址意见书&rdquo;。 <br />　　3、乙方已于____年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号&ldquo;建设用地规划许可证通知书&rdquo;。 <br />　　4、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字59号&ldquo;城市规划委员会第三次主任会议纪要&rdquo;。 <br />　　5、乙方已于____年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的&ldquo;长安寺公建、住宅建设项目通知书&rdquo;。 <br />　　6、乙方已于____年______月______日取得______市规划局土地管理局的&ldquo;关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明&rdquo;。 <br />　　7、乙方已于____年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》。 <br />　　8、乙方已于____年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字______号《国有土地使用权出让合同》。 <br />　　9、乙方已于____年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用(______)字第______号《国有土地使用证》。 <br />　　10、乙方已于____年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号&ldquo;建筑扩初设计审定通知单&rdquo;。 <br />　　11、乙方已于____年______月______ 日取得______市卫生局的______卫预审字______号&ldquo;建设项目设计卫生审查认可书&rdquo;。 <br />　　12、乙方已于____年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第号便函。 <br />　　13、乙方已于____年____月______日取得______市人民防空办公室的人防立项字(______)号&ldquo;结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书&rdquo;。 <br />　　14、乙方已于____年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号&ldquo;结建防空地下室审批通知书&rdquo;。 <br />　　15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审(______)第(______)号&ldquo;建筑工程消防设计审核...