房地产开发合同（三）

<br />　　甲方：___________（以下简称甲方）<br />　　乙方：___________（以下简称乙方）　　乙方根据法律的规定已取得<br />__________市__________区__________街__________亩（计__________）的出<br />让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置<br />业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜<br />达成如下合同：　　第一条　甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公<br />司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民<br />币，占总股本的__________%；乙方出资万元，具体以上述__________街的<br />__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。　　第二条　<br />乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具<br />备以下条件：<br />　　1．项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________<br />街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米规划路。<br />　　2．项目性质：商品房开发。<br />　　3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________<br />年。<br />　　4．土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方<br />米），总建筑面积　平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于<br />__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-<br />__________米），其中：<br />　　（1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积<br />__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网<br />点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平<br />方米。<br />　　（2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积<br />__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）<br />__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。<br />　　5．土地现状：地 块内已基本平整。<br />　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另<br />附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。　　第三条　乙方确认<br />已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用<br />证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权<br />证；<br />　　1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的 x<br />文物号&ldquo;_______________&rdquo;。<br />　　2．乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的<br />x规选字______年______号&ldquo;建设项目选址意见书&rdquo;。<br />　　3．乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土<br />证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年<br />______号&ldquo;建设用地规划许可证通知书&rdquo;。<br />　　4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办<br />综二字 59号&ldquo;城市规划委员会第三次主任会议纪要&rdquo;。<br />　　5．乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导<br /> <br />小组办公室的&ldquo;长安寺公建、住宅建设项目通知书&rdquo;。<br />____．乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的<br />&ldquo;关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明&rdquo;。<br />　　7．乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字<br />（______）第______号《房屋拆迁许可证》。<br />　　8．乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的<br />沈土出合字______号《国有土地使用权出让合同》。<br />　　9．乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的<br />沈阳国用（______）字第______号《国有土地使用证》。<br />　　10．乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局<br />的沈规建审字______年______号&ldquo;建筑扩初设计审定通知单&rdquo;。<br />　　11．乙方已于______年______月______ 日取得______市卫生局的______卫<br />预审字______号&ldquo;建设项目设计卫生审查认可书&rdquo;。<br />　　12．乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈<br />计投资便字第号便函。<br />　　13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的...