医院物业服务合同

 <br />医院物业服务合同 <br />甲方： <br />业主大会： <br />执行机构： <br />住所： <br />联系电话： <br />业主委员会及负责人： <br />乙方： <br />法定代表人： <br />住所： <br />联系电话： <br />资质等级： <br />统一社会信用代码： <br />根据国家、地方有关物业管理的法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 <br />第一条 物业基本情况 <br />坐落位置： 市 区 路（街道） 号； <br />占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区、写字楼、商住楼、工业区、其他∕低层、高层、超高层或混合）。 <br />第二条 委托管理事项 <br />1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 <br />2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 <br />3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 <br />4．本物业规划红线内的配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。 <br />5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 <br />6．交通、车辆行驶及停泊。 <br />7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。 <br />8．社区文化娱乐活动。 <br />9．物业及物业管理档案、资料。 <br />10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； <br />第三条 合同期限 <br />本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 <br />第四条 甲方的权利和义务 <br />1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； <br />2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； <br />3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人，采取停水、停电等催缴催改措施； <br />4．甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元（大写： ）标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用； <br />5．甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米），由乙方按下列第 项使用： <br />① 无偿使用。 <br />② 按每月每平方米建筑面积 元（大写： ）的标准租用。 <br />6．甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供本物业所有的物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回； <br />7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； <br />8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； <br />9．协助乙方做好物业管理工作和...