学校物业外包服务合同

 <br />学校物业外包服务合同 <br />甲方： <br />法定代表人： <br />住所： <br />联系电话： <br />统一社会信用代码： <br />乙方： <br />法定代表人： <br />住所： <br />联系电话： <br />统一社会信用代码： <br />一、服务宗旨及原则 <br />为了更好地创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就 物业管理有限公司（以下简称乙方）为 学校（以下简称甲方）提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。 <br />二、物业服务职责范围 <br />保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项： <br />1、楼内： <br />（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。 <br />（2）大厅地面、墙面。 <br />（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。 <br />（4）校区整体建筑物外墙面。 <br />2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 <br />物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于： <br />1、用水： <br />（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。 <br />（2）校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 <br />2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。 <br />3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。 <br />4、楼内供暖系统。 <br />5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 <br />6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。要制定应急处置方案。确保维修服务及时、安全、到位。 <br />7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 <br />三、物业服务履行期限 <br />本协议自 年 月 日起至 年 月 日止。 <br />四、外包服务费 <br />1、物业费为： 元/月，大写： 。 <br />2、物业费明细： <br />（1）室内教学楼费用： 元/月（大写： ）；室外操场： 元/月（大写： ）； <br />（2）变电所：合同期内 人× 元/月（大写： ）×12个月= 元（大写： ）。 <br />五、付款方式 <br />乙方于 年 月 日前支付完毕；物业费于每季度末结束前 日内支付本季度物业费。 <br />六、双方权利与义务 <br />甲方的权利与义务 <br />1、甲方为乙方提供作业用水、用电。 <br />2、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。 <br />3、对乙方保洁质量及时监督检查，发现问题及时提出，直到达到质量标准。 <br />4、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。 <br />5、听取、采纳乙方在校内物业服务方面的合理化建议。 <br />6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。 <br />7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予经济处罚。 <br />8、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。 <br />乙方的权利与义务 <br />1、乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为规范，工作中需遵纪、守法、勤勉、自律，爱护甲方的一切校产。 <br />2、乙方保证按甲...