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估价师继续教育学习心得

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估价师继续教育学习心得<br />学习报告在这次网络视频学习后, 感觉收获很大, 开阔了眼<br />界, 学习到更多新的房地产行业知识和政策, 对房地产评估行业<br />的未来有了更多的信心。 同时也对自己作为一名房地产估价师肩上<br />的责任有了更多的了解。 自己体会最深的是下面几个方面。 1, 让<br />我对房地产估价报告规范有了更加深刻的认识。 1. 全面性: 应完<br />整地反映估价所涉及的事实、 推理过程和结论, 正文内容和附件<br />资料应齐全、 配套; 2. 公正性和客观性: 应站在中立的立场上对<br />影响估价对象价格或价值的因素进行客观的介绍、 分析和评论, <br />作出的结论应有充分的依据; 3. 准确性: 用语应力求准确, 避免<br />使用模棱两可或易生误解的文字, 对未经查实的事项不得轻率写入, <br />对难以确定的事项应予以说明, 并描述其对估价结果可能产生的影<br />响; 4. 概括性: 应用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度<br /> <br />概括, 对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选, <br />选择典型、 有代表性、 能反映事情本质特征的资料来说明情况和<br />表达观点。 2, 让我对发展房地产综合业务的必要性有了更加深刻<br />的认识。 1. 行业准入门槛不高, 机构数量遽增, 竞争趋于白热化;<br />2. 过于倚赖传统鉴证类评估业务, 政策作用下外部环境不确<br />定性增加、 市场结构发生变化; 3. 其他中介机构业务扩展冲击行<br />业生存空间, 挑战不容忽视; 所以必须要了解客户真正需求, 提<br />供有价值的服务, 并且发现自身实力, 做好技术力量储备和资源<br />积累。<br />3, 让我对发展房地产投资的作用和风险有了更加深刻的认识。 <br />就特性来说, 房地产投资具有时间性(牺牲即期消费获得将来消费), <br />并且投资是一种经济行为它的目的是获取报酬, 但具有风险性。 投<br />资是一个国家经济增长的基本推动力, 它与企业发展密切相关, <br />并且可以促进人民生活水平的提高、 有利于国家和社会的稳定和国<br /> <br />际交往。 继续教育尽管时间短, 但具体学习内容之外的意义是巨大<br />的。 除了面对面学习新知识新思考之外, 我能够感受到学会各级专<br />家学者对房地产评估行业的敬业和钻研精神。 工作和学习是相辅相<br />成的两件事情, 平时的努力和学习更为重要, 参加继续教育无疑<br />是一次极好的加油机会。<br />

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发布时间:2023-01-16 14:34:25 页数:3
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文章作者:U-7265

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