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《秦皇岛市物业管理条例》第一章总则学习心得体会

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　　《秦皇岛市物业管理条例》的出台，可以说是对秦皇岛<br />物业行业的一面旗帜，无论从物业企业、业主还是监管机构<br />都是一件好事，使用我们在日常物业生活中可以做到有法可<br />依。按个人分五周通篇学习至少一遍的学习计划，现将第一<br />周学习体会汇报如下：<br />　　1. 立法依据。 《秦皇岛市物业管理条例》是根据《中华<br />人民共和国物权法》和《物业管理条例》为法律依据，并结<br />合秦皇岛市的实际情况制定的，这充分说明物权法在物业管<br />理中的重要地位，作为物业人员不仅要学习物业管理条例方<br />面的有关内容，更应该掌握一定的物权法常识。<br />　　物业管理的定义是业主通过选聘物业服务企业，由业主<br />和物业服务企业按照合同约定，对房屋以及配套的设施设备<br />和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内环<br />境卫生和相关秩序的活动。从定义中看到了合同的重要，同<br />时要求我们必须掌握有关合同法的相关知识。<br />　　物业管理是现代社会必不可少的社会活动，《秦皇岛市<br />物业管理条例》同时规范了物业监管机构、物业企业、业主<br />三方的权利与义务，必将对秦皇岛市物业市场起到规范、合<br />理、促进的作用。<br />　　2. 物业的发展趋势。从《秦皇岛市物业管理条例》总则<br />第三条内容可以看出物业行业的未来发展趋势，政府已经把<br />物业管理纳入现代服务发展整体规划，并鼓励采用新技术、<br /> <br />新方法，依靠新科技。这不仅使我想到了人 工智能和公司极<br />力推行的人工智能。目前市场物业管理水平参差不齐，而且<br />竞争激烈，不依靠科技，不推行新技术很难立足，甚至很快<br />会淘汰，正如王总所说：颠覆物业行业的一定是物业以外的<br />人，大概就是如此吧。<br />　　3.明确监管机制。《秦皇岛市物业管理条例》第四条、第<br />五条明确了监管的三级监管机构分别为市、县、乡级，并明<br />确政府在物业管理活动的管理领导作用，以及房产、城管、<br />公安、民政、业主委员会、建设单位、物业企业等联席会议<br />制度，为进一步解决物业纠纷提供了法律依据。第六条强调<br />了物业行业协会在物业管理活动中的地位和作用。物业行为<br />协会必将为物业行业的发展起到不可磨灭的作用。<br />　　第三方评估机构本着真实、客观、全面的原则可以依法<br />受委托开展物业质量评估、物业费用评估和物业承接查验等<br />工作。这对我们今后的工作指明了一条道路。<br />　　总之，《秦皇岛市物业管理条例》总则对秦皇岛市的物业<br />管理活动提供法律依据，同时对物业行业的发展指明了方向，<br />强调了物业各方的地位，必将对整个物业行业的发带来契机，<br />为解决各方矛盾提供保障。相信通过对以后各章节的学习有<br />更多的体会。<br />

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所属： 办公文档 - 心得体会
发布时间：2023-01-16 14:25:57 页数：2
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文章作者：U-155750

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