物业监控开会发言稿_发言稿

物业监控开会发言稿_发言稿 <br />xx 年在尊敬的上银集团董事长胡祝邦先生和尊敬的上银集团广西公司总经理周正东先生的 <br />正确领导下，在公司倡导以人为夺，科技为先，努力为业主营造安全，舒适，高尚的人居环 <br />境。坚持以增值房产，服务业主，回报社会为理念的思想指导下，在全体银湾人共同努力下， <br />又取得了新的骄人业绩。物业管理，首先是看物业是否得到正常的维护和维修？！服务业主， <br />更应该看到服务人员能否及时地为广大业主排忧解难，维护业主合法权益和合法平衡各种关 <br />系，化解社区各种矛盾以及稳定社区创造基层和谐社会？！ <br />  <br />  <br />  一对业主大会建立工作指导监督，促进业主自律和民主决策目前我市具有物业管理条件 <br />实行等级服务住宅区 244 个，随着《规定》颁布，将进一步加大指导和规范业主大会和业主 <br />委员力度，按照法规赋予职责，明确权利、义务，提高运作水平，引导业主大会在充分尊重 <br />全体业主意愿基础上，按照合法程序，选举热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力业 <br />主担任业主委员会委员要通过规范业主大会、业主委员会行为，促进业主自律和民主决策， <br />依法维护自身合法权益使更多住宅小区进入到规范化物业管理中来二加大对招投标工作监 <br />管和指导，维护业主合法权益今年我市颁布了《沈阳市前期物业管理招投标管理规定》。 <br />  <br />  通过此规定我市前期物业管理招投标质量有了极大改善，广大业主通过选聘，选聘了满 <br />意物业管理企业今后，要在前期物业管理招投标同时，指导和监督好物业管理承接验收和移 <br />交工作，维护好业主依法享有物业共用部位、共用设施设备和房屋所有权与使用权，使前期 <br />物业管理更加规范三严格对企业资质审查，进一步做好整顿和规范物业管理市场秩序工作今 <br />年我局取消了 19 家物业管理企业资质，并对 12 家物业管理企业下发了整改通知单在这次学 <br />习、宣传过程中，将严格把握物业管理市场准入标准，完善资质动态管理，把物业管理企业 <br />市场行为与资质日常管理和年检相挂钩，把年检作为一项日常工作来抓，使物业管理企业行 <br />为更加法制化、规范化对不符合资质等级企业决不姑息，逐步淘汰不合格物业管理企业，净 <br />化物业管理市场，优化我市物业管理行业队伍结构四理顺住宅小区建管关系建管问题还制约 <br />我市物业管理主要问题这些问题产生对广大群众生活影响极大，也影响了物业管理水平进一 <br />步提高目前，我市 244 个实行物业管理住宅小区中，存在 112 件开发遗留问题，已经解决 76 <br />件在《规定》颁布后，将首先明确开发建设单位、物业管理企业和业主三者关系，明确三者 <br />各自责权利；其次与相关部门协调联系，坚持条块结合，以区为主原则，对存在问题逐一进 <br />行整改、解决五做好维修基金监管工作从我市物业管理实践看，住宅小区公用设施设备维修 <br />责任划分不清，极易给物业合理使用带来阻碍，给业主、物业使用人工作和生活带来不便在 <br />继续做好维修基金缴存管理工作基础上，完善制度，规范维修基金管理和使用，形成维修资 <br />金归集、使用和再投入良性循环，确保资金合理使用我只讲事实和只看结果；比如在瑞士花 <br />园业委会 xx 工作简结中；瑞士花园业主大会通过了管委会 xx 年任务，现巳完成 36 栋旧楼 <br />实施全面维护维修项目； <br />  <br />  （1）旧楼楼顶漏水维修工程项目。 <br />  <br />  （2）旧楼楼顶防雷设施翻修项目。 <br />  <br />  （3）旧楼楼道墙体翻新项目。 <br />  <br />  （4）旧楼楼梯翻新项目。 <br />  <br />  （5）旧楼楼道节电改造等项目。 对实施以上各项目没让业主额外出一分钱，全部资金 <br />由本届瑞士花园业主管理委员会自行筹措。其中也得上海银湾物业管理连锁集团广西公司南 <br />宁分公司的大力支持，在此我代表瑞士花园业主管理委员会和全体业主向你们公司领导周正 <br />东和胡剑波表示真诚地感谢！ <br />  <br />  （6）小区供水一户一表改造。一户一表自来水改造项目己全面铺开正在实施中，大约年 <br />底能全部完工。 <br />  <br />  （7）xx 年工作计划；考虑到业主住户的财产经常被偷盗而由于政府不让封后门，xx 年 <br />瑞士花园业主管理委员会决定与开发商，物业公司协商共同出资在小区内按装安防监控设施。 <br />  <br />  （8）大门人车分离安全刷卡...