在提升物业服务三年行动2020年工作部署会上的讲话材料

在提升物业服务三年行动 2020 年工作部署会上的讲 <br />话材料 <br />刚才，市住房保障房产局对 X 市&ldquo;强化物业服务&rdquo;三年行动 2019 <br />年工作开展情况进行了通报，指出了工作中存在的问题，明确了下一 <br />步工作措施，提出的工作建议也很有针对性。2020 年工作方案明确 <br />了 2020 年的重点工作任务及责任分工，比较符合实际，具有很强的 <br />针对性、指导性和操作性，我完全赞同。下面我就进一步做好 2020 <br />年物业管理服务工作再讲几点意见： <br />一、切实提高对物业管理工作的认识 <br />XX 多次对全市物业管理工作做出指示，要求把提升物业服务水 <br />平作为惠民生的重要举措，着力解决人民群众最关心、最直接、最现 <br />实的利益问题。近年来，市民群众对物业服务标准、质量方面的要求 <br />越来越高，特别是对物业服务企业在服务态度、停车收费、小区环境 <br />等方面存在的短板问题反映强烈，业主和物业企业的矛盾长期存在。 <br />2019 年，市政府把物业管理作为城市管理和社会治理的重要基础性 <br />工作，开展&ldquo;强化物业服务&rdquo;三年行动，并印发了实施方案。经过 X <br />区政府和各相关部门的一年不懈努力，X 市大部分物业企业服务理念 <br />和服务意识有所提高，基准服务标准也基本得到了落实，业主反映的 <br />限水限电、水电公摊不合理、公共收益不公示、车位只售不租等群众 <br />反映强烈的问题得到有效解决，服务行为明显有所规范。特别是在新 <br />冠肺炎疫情防控期间，物业企业在社区党组织的统一领导下，积极参 <br />与疫情防控工作中，牢牢守住了疫情防控的第一道防线，得到了居民 <br />的理解和肯定。 <br />在肯定成绩的同时，我们也要清醒地看到物业管理水平、服务质 <br />量与群众期盼尚有差距等问题还依然存在。2020 年作为&ldquo;强化物业 <br />服务&rdquo;三年行动的关键之年，领导小组各成员单位要根据市委市政府 <br />统一安排部署，结合全市&ldquo;强化物业服务&rdquo;三年行动实施方案，按照 <br />2020 年工作计划，切实增强工作的责任感和使命感，主动作为，创 <br />新工作措施，全面提升物业管理和服务水平，让人民群众的幸福感、 <br />获得感、安全感在家门口升级， <br />二、切实增强物业管理工作合力 <br />物业服务是一个系统性工程，一个小区的管理，除了物业公司的 <br />保洁保绿、秩序维护等日常管理，还需要街道、社区等基层部门的参 <br />与，需要业主委员会的自治，需要城管、建设、市场监管、公安、消 <br />防、供水、供电、供热等有关部门一起用力，齐抓共管。X 区政府和 <br />各相关部门要切实增强大局意识，勇于担当、协同配合、共同推进， <br />切实把物业提升服务这项工作做实做好。 <br />一要切实强化属地管理责任，推动物业管理工作重心下移。X 区 <br />政府（各工业园区管委会）在明确乡镇人民政府、街道办事处、社区 <br />居民委员会物业管理职责的基础上，配齐配强工作人员，加强行业监 <br />管力量，保障行业监管职责有效落实，充分发挥物业服务属地管理主 <br />体责任。 <br />二要进一步强化职能部门作用，形成齐抓共管的工作合力。要建 <br />立以市级物业主管部门指导，县区物业主管部门、街道办事处、社区 <br />齐抓共管的工作格局。领导小组各成员单位要主动发力、及时跟进， <br />加强物业小区内公共秩序、治安、消防、环境卫生、房屋使用、物业 <br />服务收费等方面的日常监督管理。各相关部门要加大投诉查处力度， <br />及时解决信访矛盾问题，对执法检查过程中发现的涉及多部门的物业 <br />管理问题，并要认真研究分析，及时开展联合执法，进行整治，有效 <br />解决物业小区内违法违规行为。 <br />三要尽快完善物业管理政策法规，构建科学完善的法规体系。要 <br />尽快修改完善《X 市物业管理条例》（草案），提交政府常务会议研究 <br />通过后，报请人大审议出台。《X 市住宅小区物业星级服务标准》等 <br />其他相关配套的规范性文件也要抓紧研究制定，完善我市物业服务管 <br />理规章制度，规范企业经营服务行为，建立健康有序的市场环境，推 <br />动物业管理工作提档升级。 <br />四要加强宣传引导，营造社会各界共同参与的良好氛围。坚持正 <br />确的舆论导向，充分利用电视、报刊、广播、网络等媒体，继续大力 <br />宣传物业管理相关法规规定，让广大市民和社会各界了解政策，进一 <br />步强化物权意识和责任意识，树立物业服务消费理念。同时，积极引 <br />导业主支持和主动参与物业管理活动，自觉遵守物业管理法规和管理 <br />规...