房地产估价师《房地产开发》练习题及答案,精品3套，过关必备

房地产估价师《房地产开发》练习题及答案 <br />精品3套，过关必备 <br /> <br />房地产估价师《房地产开发》练习题及答案（1） <br /> <br />一、单选题（每题2分） <br />第1题：无论是开发住宅小区还是金融、商业区等，开发的内容构成了一项系统工程，而（ 　）是整个开发项目管理的主要内容，也是项目经理的主要职责。 <br />　　A．施工控制 <br />　　B．成本控制 <br />　　C．项目管理计划 <br />　　D．项目组织与协调 <br />【正确答案】：A <br />第2题：财务费用中，计息基础（ 　）自有资金的所有投资。 <br />　　A．包括 <br />　　B．不包括 <br />　　C．有时包括，有时不包括 <br />　　D．不确定是否包括 <br />【正确答案】：A <br />第3题：通过招标投标承包工程项目是一种（ 　）。 <br />　　A．投资行为 <br />　　B．协议行为 <br />　　C．商业行为 <br />　　D．合作行为 <br />【正确答案】：C <br />第4题：按照工程项目阶段划分，进度计划的分类不包括（ 　）。 <br />　　A．目标性计划 <br />　　B．总进度计划 <br />　　C．客观进度计划 <br />　　D．单位工程进度计划 <br />【正确答案】：A <br />第5题：居住小区的规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的安全和方便性以及城市道路交通、自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑，具体讲，居住小区的规模一般以（ 　）为其人口规模的下限。 <br />　　A．一个居住生活单元 <br />　　B．一个小区的最小规模 <br />　　C．小区公共服务设施的服务半径 <br />　　D．2-3个居住区 <br />【正确答案】：B <br />第6题：居住区的用地组成中，居住建筑用地所占的比重最大，一般约占居住区总用地的（ 　）左右。 <br />　　A．35% <br />　　B．45% <br />　　C．50% <br />　　D．60% <br />【正确答案】：C <br />第7题：（ 　）中确定了工程干管的位置、走向、t管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。 <br />　　A．总体规划 <br />　　B．控制性详细规划 <br />　　C．分区规划 <br />　　D．修建性详细规划 <br />【正确答案】：C <br />第8题：城市管理部门建议的（ 　）是房地产开发申报立项时必须具备的文件之一。 <br />　　A．可行性研究报告 <br />　　B．关于项目选址意见书 <br />　　C．关于项目环境影响评价书 <br />　　D．关于启动该项目的经济评价 <br />【正确答案】：B <br />第9题：分区规划的主要内容中规划分区图图纸比例为（ 　）。 <br />　　A．1/1000 <br />　　B．1/2000 <br />　　C．1/3000 <br />　　D．1/5000 <br />【正确答案】：D <br />第10题：在城镇地区，国家或地方政府可以依照法定程序，将国有储备土地或已经由企事业单位或个人使用的土地划拨给房地产开发项目或其他建设项目使用，其中拆迁补偿费由（ 　）承担。 <br />　　A．被拆迁单位 <br />　　B．原用地单位 <br />　　C．建设单位 <br />　　D．地方政府 <br />【正确答案】：C <br />二、多选题（每题2分） <br />第11题：一般在当前开发建设的地区，需编制修建性详细规划，其任务是对即将要开发建设的城市区内各类建设内容作出具体布置和安排，为下一步工程设计提供依据，主要内容有（ 　）。 <br />　　A．工程管线规划设计 <br />　　B．竖向规划设计 <br />　　C．确定各级支路的红线位置、断面和标高 <br />　　D．估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益 <br />　　E．根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线 <br />【正确答案】：ABD <br />第12题：居住区规划是一项综合性较强的工作，涉及的面较广，其基本要求包括（ 　）。 <br />　　A．美观要求 <br />　　B．合理要求 <br />　　C．经济要求 <br />　　D．使用要求 <br />　　E．施工要求 <br />【正确答案】：ACDE <br />第13题：目前房地产开发项目工程建设招投标的主要方式有（ 　）。 <br />　　A．邀请招投标 <br />　　B．公开招投标 <br />　　C．协议招投标 <br />　　D．联合招投标 <br />　　E．合作招投标 <br />【正确答案】：ABC <br />第14题：房地产开发商在工程施工管理中的主要任务是（ 　）。 <br />　　A．管理 <br />　　B．进度控制 <br />　　C．质量控制 <br />　　D．施工款项控制 <br />　　E．项目组织与协调工作 <br />【正确答案】：ABCE <br />第15题：为使一个城市的经济、社会、环境效益统一和谐，城市规划往往通过一些控制指标来实现这一目标，通常反映城市土地开发强度的指标是（ 　）。 <br />　　A．建筑高度 <br />　　B．建筑密度 <br />　　C．建筑强度 <br />　　D．建筑容积率 <br />　　E．建筑人口密度 <br />【正确答案】：ACD <br />第16题：土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用，主要包括（ 　）。 <br />　　A．土地转让费 <br />　　B．土地征用费 <br />　　C．土地...