委托物业管理合同样版

委托物业管理合同样版<br />每个小区都需要一个物业公司进行一个管理，那么你在找到之<br />前，就应该先把合同准备好。以下是由 XX为大家整理的&ldquo;委托物业管<br />理合同样版&rdquo;，仅供参考，欢迎大家阅读。<br />委托物业管理合同样版（一）　　　第一章、总则<br />第一条、本合同当事人<br />委托方（甲方）：__________________　　　　　　组织名称：<br />_________________<br />业主委员会主任：_______________　　　　　　地址：<br />_____________________<br />联系电话：______________<br />受委托方（乙方）：__________________　　　　　企业名称：<br />______________<br />法定代表人：______________　　　　　　　　　注册地址：<br />______________<br />联系电话：______________<br />根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方<br />将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。<br />第二条、物业基本情况。<br />物业类型：_________<br />座落位置：_________市_________区_________路（街道）<br />_________号。<br />管理界线：东至_________；南至_________；西至_________；北<br />至_________。<br />占地面积：_________平方米。<br />建筑面积：_________平方米。<br />委托管理的物业构成细目见附表。<br />第三条　乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使<br />用人。<br />本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。<br />第二章、委托管理事项<br />第四条、房屋共用部位的维修、养护和管理。<br />包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋<br />面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面_________、<br />_________。<br /> <br />第五条、房屋共用设备的维修、养护、运行和管理。包括：上下<br />水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设<br />施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________、<br />_________。<br />第六条、公用设施的维修、养护和管理。包括：非市政道路、化<br />粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_________、<br />_________。<br />第七条、附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包<br />括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。<br />第八条、公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。<br />第九条、公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用<br />部位、_________、_________的清扫保洁及垃圾的收集。<br />第十条、实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由乙方负责<br />经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保<br />险的，乙方有权制止停放。<br />第十一条、协助公安部门维护社区秩序。包括：安全监控、值<br />班、巡视、门岗执勤、_________、_________。发生刑事案件依照法<br />律规定报经公安部门处理。<br />第十二条、与房屋及附属建筑物改建、装修相关的垃圾清运、<br />_________、_________等的管理。<br />第十三条、物业档案管理。包括：物业的工程图纸、竣工验收资<br />料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案、_________、有关财务<br />账册、_________。<br />第十四条、维修基金利息及维修资金使用的财务管理。<br />第十五条、位于_________位置计_________平方米的物业管理办<br />公用房由乙方无偿或按_________标准有偿使用，但不得分割、抵押、<br />交换、买卖。有偿使用费用于_________。<br />第十六条、位于_________位置计_________平方米的物业管理经<br />营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打＂√＂），但不得<br />分割、抵押、交换、买卖。<br />（一）乙方无偿经营。经营收入扣除经营成本后，结余部分按规<br />定专户存储，全部用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。<br />（二）乙方每年向甲方缴纳_________万元，剩余经营收入归乙方<br />所有。甲方所得按规定专户存储，用于补充维修资金不足及业主委员<br />会办公费用。<br /> <br />第十七条、组织开展社区文化娱乐活动。<br />第十八条、组织开展社区便民有偿服务活动。<br />第十九条、向业主、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、<br />_________。按委托协议代收电费、水费、_________、_________。<br />第二十条、房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若委托乙方<br />维修时，乙方可以接受委托并合理收费。<br />第二十一条、规劝制止业主、使用人违反《业主公约》和业主委<br />员会决议及物业管理有关规定的行...