厂房租赁合同范本常用版

厂房租赁合同范本常用版<br />一般来说厂房进行租赁都会用到合同，双方签订合同的时候一定<br />要仔细阅读合同规定的各项条款，可不要有任何的违反。以下是由 XX<br />为大家整理的&ldquo;厂房租赁合同范本常用版&rdquo;，仅供参考，欢迎大家阅<br />读。<br />厂房租赁合同范本常用版（一）　　出租方：________________<br />（以下简称甲方）<br />授权代表：_____________<br />职务：__________________<br />地址：__________________<br />电话：__________________<br />承租方：_______________（以下简称乙方）<br />授权代表：_____________<br />职务：__________________<br />地址：__________________<br />电话：__________________<br />根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以<br />供遵守。<br />第一条 租赁物位置、面积、功能及用途<br />订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用<br />途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可<br />能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了<br />解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相<br />关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。<br />在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事<br />宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。<br />1.1甲方将位于_______________的厂房或仓库（以下简称租赁<br />物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平<br />方米。<br />1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方<br />需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手<br />续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费<br />用由乙方自行承担。<br />1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。<br />第二条 租赁期限<br /> <br />2.1租赁期限为______年，即从______年______月______日起至<br />______年______月______日止。<br />2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对<br />有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先<br />权。<br />第三条 免租期及租赁物的交付<br />承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以<br />就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财<br />产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。<br />如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定<br />条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物<br />有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知<br />对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。<br />3.1租赁物的免租期为______个月，即从______年______月______<br />日起至______年______月______日止。免租期届满次日为起租日，由<br />起租日开始计收租金。<br />3.2在本出租合同生效之日起______日内，甲方将租赁物按现状交<br />付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。<br />第四条 租赁费用<br />租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议<br />甚至诉讼纠纷。<br />在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银<br />行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金<br />支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效<br />保护自己的合法权益。<br />另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引<br />起的争议纠纷。<br />4.1租赁保证金<br />本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______<br />元（大写：_______）<br />4.2租金<br />租金第 1年至第 2年为每月每平方米人民币______元，第 3年至<br />第 5年每年租金将在上年的基础上递增____%；第 6年起的租金，将以<br />届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每<br />年的______月______日作为每年租金调整日。<br /> <br />4.3物业管理费<br />物业管理费为每月每平方米人民币________元。<br />4.4供电增容费<br />供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全<br />部费用由承担。<br />第五条 租赁费用的支付<br />5.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证<br />金。<br />租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管<br />理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方<br />交还...