厂房租赁合同常用范本

厂房租赁合同常用范本<br />厂房租赁，当然租赁双方一定要达成一致才是，合同是可以有保<br />障的。下面是由 XX为大家整理的&ldquo;厂房租赁合同常用范本&rdquo;，仅供参<br />考，欢迎大家阅读。<br />厂房租赁合同常用范本（一）　　出租方（以下简称甲方）：<br />________________身份证号码：___________________________<br />承租方（以下简称乙方）：________________身份证号码：<br />___________________________<br />根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致达成如下租赁合<br />同条款，以供双方诚信遵守。<br />第一条 租赁物位置、面积、用途及其它约定<br />1.1甲方将其所有的位于________________________厂房________<br />平米租赁给________________公司，供乙方________________使用<br />（用途）。<br />1.2本合同签订后，乙方因经营需要，可以在厂院内空地上自建厂<br />房，因租金较市场水平偏低，双方经协商一致同意：场院及地上所有<br />附属物（包括本租赁合同签订前原有建筑及其它附属物和本合同签订<br />后全部新增建筑及其他地面附属物）的所有权无偿归甲方。<br />1.3租赁期间内，如遇政府拆迁或土地规划造成本合同的终止，双<br />方互不承担违约责任，关于场院土地及全部地上建筑和其它附属物的<br />补偿或赔偿全部归甲方所有；如果租赁期未满七年时租赁物遭遇政府<br />拆迁或土地规划，甲方同意按照经双方认可的乙方新增建筑物实际造<br />价的 50%补偿给乙方，除此情形外，其它任何情况下，甲方不需补偿乙<br />方新增建筑物的任何价款。<br />1.4合同有效期内，若甲方将此厂房卖掉（政府统一搬迁除外）甲<br />方应赔偿乙方违约金及所有装修费，搬迁费共计人民币陆拾万元整。<br />1.5租赁物采取包租的方式，场院和两层楼房________平米及乙方<br />新增建筑，由乙方自行管理。<br />1.6乙方承诺，将全部租赁物用于合法经营，不会擅自改变租赁物<br />的用途或做其他违法经营，乙方经营期间加工生产而产生的一切经济<br />纠纷和法律责任均与甲方无关。<br />第二条 租赁期限<br />2.1租赁期限为_______年，即从__________年_______月______日<br />起至__________年_______月______日止。<br /> <br />2.2租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期限届满前三个月向甲方<br />书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁<br />合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。<br />第三条 租赁费用及相关事项<br />3.1租金及交付<br />甲乙双方约定租金为每年人民币_______万元整（______________<br />元），双方一致同意租金以每三年_______%递增，乙方须在每年 x月<br />x日前按上述约定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每<br />逾期一天，乙方须按照当年租金价的千分之五支付给甲方作为违约<br />金。<br />3.2供电、供水、排污及其他<br />为保障乙方能够正常生产，甲方确保以下几点：<br />1.有实际负荷 100KW以上三相电供生产使用。<br />2.有正常有水供生产使用。<br />3.排污管道能正常，畅通。<br />4.由于厂房、土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如<br />因土地纠纷导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。<br />5.院内空地供乙方使用，乙方在空地上按照与甲方协商结果自建<br />的厂房，由乙方自行管理。甲方提供办证所用的土地证等一切手续。<br />第四条 合同的解除<br />4.1经双方协商一致解除本合同；<br />4.2合同期满，双方未达成续签意向；<br />4.3因政府拆迁或不可抗力导致本合同无法继续履行；<br />出现下列情形，甲方可以单方解除本合同<br />4.4乙方因违法经营被依法查处的；<br />4.5乙方营业执照被依法吊销或注销；<br />4.6乙方逾期 2个月未按照本合同约定交纳租金的；<br />4.7乙方擅自改变租赁物用途或转租的；<br />4.7其他因乙方原因造成本合同无法继续履行的情形。<br />第五条 租赁物的转让<br />5.1在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或者全部产权，甲方<br />应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物<br />享有优先购买权。<br />5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲方<br />应退还乙方相应时间的租金。<br /> <br />5.3甲方权利与义务：甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和<br />周边情况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境<br />等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。<br />第六条 场所的维修、建设<br />6.1乙方在租赁期间享有租赁物和配套设施的使用权。乙方应负责...