2020房屋转让协议书范例精选

1<br />2020 房屋转让协议书<br />　　2020房屋转让协议书(一)　　甲方(转让方)：__________身份证<br />号：_________________________<br />　 　 乙 方 ( 受 让 方 ) ： __________ 身 份 证 号 ：<br />_________________________<br />　　甲方自愿将其申请获批的_____市_____路_____号经济适用住房<br />一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让<br />给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转<br />让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：<br />　　一、所转让房屋的基本情况<br />　　甲方获批的经济适用房为_____市_____小区_____栋_____单元<br />_____号房，房屋户型为_____室_____厅_____卫，该房屋建筑面积约<br />为_____㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及<br />交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约<br />定为准。<br />　　二、转让价款<br />　　1.甲方所购房屋单价为_____元/㎡，总价为_____元整，甲方同意<br />按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_____元<br />由乙方承担。<br />　　2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_____元整<br />(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日<br />支付。<br />　　3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到<br />付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付<br />甲方，由甲方及时支付。<br />　　4.因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办<br />理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收<br />据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当<br />日将上述原件交付乙方。<br />　　三、房产交付<br />　　甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商<br />与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令<br />开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房<br />交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一<br />切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。<br />　　四、办理过户手续约定<br />　　甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所<br />有权证之日起_____年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办<br /> <br />2<br />理过户手续的，甲方在接到乙方通知后_____日内与乙方一起办理过户<br />手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。<br />　　五、特别约定<br />　　1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将<br />其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。<br />　　2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或<br />因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵<br />押除外)。<br />　　3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求<br />甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。<br />　　4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，<br />甲方须与开发商协调解决或自行解决。<br />　　5、房产过户给乙方后_____年内，乙方再向外转让该房产的，同<br />等条件下，甲方有优先购买权。<br />　　6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委<br />托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。<br />　　六、违约责任<br />　　1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方<br />应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷<br />款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款<br />的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金_____万元。<br />　　2.如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按<br />照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达_____<br />日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有<br />款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，<br />并向乙方支付违约金_____万元。<br />　　3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房<br />屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，<br />按本条第二款赔偿乙方。<br />　　4、如因乙方不按本协议...