上海市房地产居间合同范文

<br />- 1 - <br />上海市房地产居间合同<br />　　委托人甲（出售、出租方）<br />　　居 间 方<br />　　委托人乙（买入、承租方）<br />　　<br />　　第一条　（订立合同的前提和目的）<br />　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间<br />方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合<br />同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。<br />　　<br />　　第二条　（提供居间房地产的座落与情况）<br />　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________<br />弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为<br />____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。<br />　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。<br />　　<br />　　第三条　（委托事项）<br />　　（一）委托人甲委托事项（共__________项）<br />　　主要委托事项：<br />　　1、________________________________________________<br />　　2、________________________________________________<br />　　其他委托事项：<br />　　1、________________________________________________<br />　　2、________________________________________________<br /> <br /> <br />- 2 - <br />　　3、________________________________________________　　<br />　　（二）委托人乙委托事项：（共______项）<br />　　主要委托事项：<br />　　1、<br />　　2、<br />　　其他委托事项：<br />　　1、<br />　　2、<br />　　3、<br />　　<br />　　第四条　（佣金标准、数额、收取方式、退赔）<br />　　（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第______种方式<br />计算支付佣金：（任选一种）<br />　　1、按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，具体数额为___________币<br />__________元支付给居间方；<br />　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。<br />　　（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种<br />方式计算支付佣金：（任选一种）<br />　　1、按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，具体数额为_____________<br />币____________元支付给居间方；<br />　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。<br />　　（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：<br />　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收<br />取佣金的____________％，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。<br />　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收<br />取佣金的___％，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。<br /> <br /> <br />- 3 - <br />　　第五条　（合同在履行中的变更及处理）<br />　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方<br />的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并<br />征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。<br />　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分<br />割的一部分，具有同等效力。<br />　　<br />　　第六条　（违约责任）<br />　　（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：<br />　　1、无正当理由解除合同的；<br />　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙...