居民供热采暖合同（按热计量计费版）

居民供热采暖合同（按热计量计费版）<br />　　用热人（甲方）：<br />　　<br />　　供热人（乙方）：<br />　　<br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费<br />者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）<br />等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、<br />诚实信用的基础上，协商订立本合同。<br />　　第一条供热采暖地点、采暖计费面积<br />　　.供热设施地点：<br />　　<br />　　。<br />　　采暖地点：<br />　　<br />　　。<br />　　甲方所居住建筑的建设时间：<br />　　<br />　　。<br />　　甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标<br />准的情况：<br />　　<br /> <br />　　<br />　　<br />　　<br />　　<br />　　。<br />　　2.采暖计费总面积为：<br />　　建筑平方米，包括：<br />　　（1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积<br />为<br />　　平方米。尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸<br />标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计<br />　　平方米。<br />　　房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应<br />当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。<br />　　（2）采暖的其他建筑面积为<br />　　平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房<br />屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。<br />　　3.热计量结算点设置在：甲方所居住的建筑楼栋热力入<br />口的热量表。<br />　　第二条采暖期<br />　　甲乙双方对采暖时间约定如下：<br />　　□执行本市法定的采暖期，即：每年 11月 15日至次年<br /> <br />3月 15日。北京市人民政府根据气象情况决定调整采暖期时<br />间的，按市政府决定执行。<br />　　□约定供热时间为：每年<br />　　月<br />　　日至次年<br />　　月<br />　　日。<br />　　第三条供热室内温度标准<br />　　采暖期内乙方应当向甲方 24 小时连续供热，并根据采<br />暖期气象情况，做好热量供应保障。甲方居住建筑符合节能<br />标准，且室外天气为正常天气时，甲方在一定范围内自主设<br />定、调节室内温度。<br />　　（1）甲方设定卧室、起居室温度在 18℃以下的，在正<br />常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施 12 小时内卧室、<br />起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准；<br />　　（2）甲方设定卧室、起居室温度在 18℃以上的，在正<br />常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施 12 小时内卧室、<br />起居室温度达到不低于 18℃的标准。<br />　　第四条采暖费缴费办法、计费标准、期限及方式<br />　　.缴费办法<br />　　根据《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》的<br />规定，甲方应当在采暖期开始前（最迟在当年 12 月 31 日<br /> <br />前），先以按面积计费方式一次性向乙方支付本采暖期的采<br />暖费。<br />　　乙方应当于采暖期结束后<br />　　日内进行清算。当按热计量计费的采暖费少于按面积计<br />费时，以按热计量计费的采暖费为准，甲方多交的采暖费由<br />乙方返还给甲方或在收取下一个采暖期采暖费时予以抵扣；<br />当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，甲方无需补交<br />相应差额。<br />　　2.热计量采暖费计费标准：<br />　　（1）法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费<br />标准：<br />　　甲方的采暖费＝基本热费+计量热费。其中：<br />　　基本热费＝基本热价（元/建筑平方米?采暖期）×建筑面<br />积（平方米）<br />　　计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量<br />　　（2）双方约定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市<br />人民政府决定调整采暖期的缴费标准：<br />　　甲方的采暖费＝基本热费+计量热费。其中：<br />　　基本热费＝基本热价（元/建筑平方米?天）×建筑面积<br />（平方米）×天数（天）<br />　　计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量<br />　　基本热价计算方法为：法定采暖期基本热价（元/建筑<br /> <br />平方米?采暖期）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按 121<br />天计。<br />　　计量热价为<br />　　（元/千瓦时或元/吉焦）。<br />　　3.采暖费采取下列方式支付：<br />　　□直接向乙方支付；<br />　　□缴至乙方指定的金融机构；<br />　　□缴至乙方委托的其他代收单位：<br />　　<br />　　。<br />　　4.因供热计量装置故障导致无法进行热量结算时，乙方<br />应当及时对热计量装置进行维修、更换。维修期内甲方计量<br />热费按住宅建筑面积结算，每天的计量热价计算公式为：<br />　　甲方计量热价（元/建筑平方米?天）=〔相同供热方式<br />按面积收费价格（元/建筑平方米?采暖期）-...