供用热合同(按面积计费)

供用热合同（按面积计费） <br />供热人（简称甲方）： _________ <br />用热人（简称乙方）： _________ <br />为了明确甲乙双方在热力供应和使用中的权利、义务，维护当事 <br />人各自的合法权益，根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ <br />消费者权益保护法》、 《青岛市城市供热条例》等有关法律、法规和 <br />规章的规定。经双方协商一致，订立本合同。 <br /> 1 、双方当事人基本情况描述 <br /> 1 ．1 甲方为获得青岛市供热特许经营权的独立经营的法人单位， <br />经营注册地点为 _________，生产地点为 _________。1．3 乙方用热 <br />地点、面积 <br /> a 、用热地点： _________。 <br /> b 、用热面积（附房产证复印件见附件 1）为_________平方米。 <br /> 1 ．4 具体用热面积及计费表（在 a【】、b【】选择其中一项并在 <br />括号内打√） <br /> a 、用热体为住宅的填写此表： <br /> b 、用热体为企事业单位办公、经营场所的填写此表： <br /> 2 、用热计费面积的确认 <br /> 2 ．1 用热计费面积的确认按青岛市物价部门下发的文件执行。 <br /> 2 ．2 用热计费面积以该房屋的房产证面积为准。甲乙双方对计费 <br />总面积发生争议时， 可以委托法定的测量机构对房屋进行测量， 费用 <br />由责任方承担。 <br /> 3 、供热期限及质量 <br /> 3 ．1 供热期限：甲方在市政府规定的供热期限内为乙方供热。采 <br />暖期为每年的 11 月 16 日至次年 4 月 5 日止。甲乙双方约定的特殊供 <br />热期限为 _________。 <br /> 3 ．2 供热质量及服务。甲方保证除不可抗力的情形外，在 3．1 <br />款规定的供热期限内向乙方提供充足、不间断、达标、安全、稳定的 <br />热能产品：（ 2）甲方设立投诉受理机构，告知乙方投诉服务电话， <br />安排人员 24 小时值守。 <br />（3）甲方接乙方供热设施漏水的投诉， 必须在接到投诉后 1 小时 <br />内到达现场抢修。 4、供热质量的检测 <br /> 4 ．1 供热质量的初测人为甲方，乙方对甲方的初测不满意或者双 <br />方有争议的，任何一方均可以委托法定计量机构对供热温度进行测定。 <br /> 4 ．2 实际供热温度：室内门窗关闭足 2 小时，将计量器具至于被 <br />测房间中央距地面 1 米处，计量器具的稳定读数为实际供热温度。 <br /> 4 ．3 检测委托与签收手续：受理乙方投诉后，甲方派出的检测服 <br />务人员到达现场时， 应当向乙方出示授权委托书和检测服务单， 投诉 <br />事项处理完毕， 甲乙双方共同在服务单上签字确认。 以上两种文书一 <br />式两份，各自存档。 <br /> 4 ．4 检测仪表、器具是否合格的双方确认：甲方受理乙方投诉而 <br />用于处理投诉事件的检测仪表、 器具等必须是符合国家标准的合格产 <br />品，并持有法定检测机构出具的有效期限内的合格确认书。 甲方到达 <br />现场时应当将合格确认书交付乙方书面（签字）确认。 <br /> 5 、供热价格及结算方式 <br /> 5 ．1 供热价格：甲方根据乙方的用热类别和用热性质，按照青岛 <br />市物价部门批准的价格收取热费。合同有效期内，遇价格调整时，按 <br />照青岛市物价部门调价文件规定执行。 <br /> 5 ．2 供热费用结算方式：乙方应在当年 11 月 1 日前按规定将热 <br />费一次性全额付给甲方。 <br /> 6 、甲乙双方设施维护管理 <br /> 6 ．1 设施维护管理责任：根据《青岛市城市供热条例》的规定： <br />从热源（厂、站）起，至单位用户规划红线、至居民用户楼前阀门井 <br />阀门出口止的供热设施由甲方负责管理、 维护。单位用户规划红线以 <br />内的供热设施，由单位用户负责管理、维护；居民用户楼前阀门井阀 <br />门出口至室内的供热设施，由乙方委托甲方管理、维护。 <br /> 6 ．2 甲乙双方对各自的供热设施的维护管理负责。 本合同生效后， <br />甲方接到乙方对本合同内所委托甲方管理、 维护的供热设施进行维修 <br />的请求后，应及时对供热设施进行维修。 <br /> 6 ．3 甲方受乙方委托，对乙方室内供热设施维修时，有关维修费 <br />用（不含散热器更新费用） 从乙方缴付的室内设施维修费中支付；对 <br />乙方楼前阀门井阀门出口至居室之间楼道内的共用供热设施维修时， <br />所需费用由用户按照有关规定承担。 <br /> 7 、甲方的权利和义务 <br /> 7 ．1 有权督促乙方及时按照本合同的约定...