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金融合同:职工住房抵押贷款合同

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金融合同:职工住房抵押贷款合同<br />  合同编号:<br />  立合同单位:<br />  借款方(即抵押人,以下简称“甲方”)<br />  贷款方(即抵押权人,以下简称“乙方”)<br />  现有甲方向乙方借款人民币(大写)  元,用于购买、<br />建造自用住房,售房单位为(售房单位全称),  为维护<br />甲乙双方利益,根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立<br />此合同,并共同遵守以下条款。<br />  一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷<br />部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定<br />和实施细则的各项规定。<br />  二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购买、建造<br />翻建自用住房,不得挪作他用。<br />  三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工<br />单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。<br />  四、甲方以(抵押物名称)<br />   交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵<br />押物的现值为  万元,担保  万元贷款的偿还。<br />  五、借款期限  年,即由  年  月  日起至  <br />年  月  日止。贷款利率为月息  ‰。<br />  六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月  <br /> <br />日前向乙方归还贷款,本息  元。<br />  七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定<br />调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。<br />  八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本<br />息,逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本息时一并归还,<br />乙方不予处罚,但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一<br />个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期<br />天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。<br />  九、如遇下列情况之一者,乙方有权时抵押物进行处理。<br />处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵<br />押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按<br />期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在单位负责在三<br />个月内无条件偿还。<br />  1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全<br />部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;<br />  2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,<br />其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无<br />力继续履行偿还贷款本息义务的;<br />  3.甲方违反本合同规定的任何条款的。<br />  十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促<br />甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵<br />押处理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责偿还甲方<br /> <br />所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿<br />还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款<br />本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住<br />房基金存款户或其他存款户中扣收。<br />  十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享<br />有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方<br />利益的处理。<br />  十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,<br />抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,<br />保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金<br />不足以归还借款本息的,不足部分仍由甲方负责归还。<br />  十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响<br />甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于<br />影响金额万分之三的违约金。<br />  十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有<br />权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。<br />  十五、本合同正本一式  份,副本  份,由甲乙双<br />方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签<br />名、公证所公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日<br />起生效。<br />  十六、补充条款:<br />  甲方  签名(章):<br /> <br />    地   址:<br />    电   话:<br />  乙方  签名(章):<br />    地   址:<br />    电   话:<br />  还款保证人(甲方所在单位)<br />   签名(章):<br />   地   址:<br />   电   话:<br />  <br />

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发布时间:2023-01-16 15:00:44 页数:4
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文章作者:U-155750

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