金融合同：职工住房抵押贷款合同

金融合同：职工住房抵押贷款合同<br />　　合同编号：<br />　　立合同单位：<br />　　借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）<br />　　贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）<br />　　现有甲方向乙方借款人民币（大写）　　元，用于购买、<br />建造自用住房，售房单位为（售房单位全称），　　为维护<br />甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立<br />此合同，并共同遵守以下条款。<br />　　一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷<br />部职工住房抵押贷款办法》及（贷款银行全称）的补充规定<br />和实施细则的各项规定。<br />　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造<br />翻建自用住房，不得挪作他用。<br />　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工<br />单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。<br />　　四、甲方以（抵押物名称）<br />　　　交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵<br />押物的现值为　　万元，担保　　万元贷款的偿还。<br />　　五、借款期限　　年，即由　　年　　月　　日起至　　<br />年　　月　　日止。贷款利率为月息　　‰。<br />　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月　　<br /> <br />日前向乙方归还贷款，本息　　元。<br />　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定<br />调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。<br />　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本<br />息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，<br />乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一<br />个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期<br />天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。<br />　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。<br />处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵<br />押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按<br />期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三<br />个月内无条件偿还。<br />　　１．甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全<br />部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；<br />　　２．甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，<br />其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无<br />力继续履行偿还贷款本息义务的；<br />　　３．甲方违反本合同规定的任何条款的。<br />　　十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促<br />甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵<br />押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方<br /> <br />所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿<br />还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款<br />本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住<br />房基金存款户或其他存款户中扣收。<br />　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享<br />有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方<br />利益的处理。<br />　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，<br />抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，<br />保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金<br />不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。<br />　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响<br />甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于<br />影响金额万分之三的违约金。<br />　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有<br />权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。<br />　　十五、本合同正本一式　　份，副本　　份，由甲乙双<br />方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签<br />名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日<br />起生效。<br />　　十六、补充条款：<br />　　甲方　　签名（章）：<br /> <br />　　　　地　　　址：<br />　　　　电　　　话：<br />　　乙方　　签名（章）：<br />　　　　地　　　址：<br />　　　　电　　　话：<br />　　还款保证人（甲方所在单位）<br />　　　签名（章）：<br />　　　地　　　址：<br />　　　电　　　话：<br />　　<br />