2020年小区房屋装修合同范文

1<br />小区房屋装修合同样本 2020<br />　　小区房屋装修合同样本 2020（一）　　发包方（甲方）：<br />______________<br />　　承包方（乙方）：______________<br />　　丙方合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产<br />权或使用权。<br />　　为了加强______住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、<br />合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合<br />法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在<br />装修过程中严格遵守本协议规定。<br />　　一、装饰装修施工前应办理的手续<br />　　凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位<br />提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即<br />可；涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装<br />修许可证后方可开工。<br />　　1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，<br />从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。<br />　　2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，<br />并到物管单位登记备案。<br />　　3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。<br />　　4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住<br />证，再到物管单位办理登记。<br />　　二、装饰装修施工的期限和时间<br />　　装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为<br />准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修<br />企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。<br />　　禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活<br />动。<br />　　三、废弃物的清运与处置<br />　　装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋<br />装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设<br />施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁<br />随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，<br />经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。<br />　　四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求<br />　　住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳<br />台等细部做法、空调室外机安装位置）；所有外立面上的墙体均不得擅<br />自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设<br /> <br />2<br />施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将<br />冷凝水管接入各层对应的下水口。<br />　　住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小<br />区业主公约》相关规定。<br />　　五、禁止行为和注意事项<br />　　除杭州市政府第 141号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国<br />家建设部 110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为<br />外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、<br />赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园<br />区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中<br />未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单<br />位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等<br />装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不<br />得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。<br />　　六、管理服务费用<br />　　住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单<br />位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义<br />收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费_____元，物<br />管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。<br />　　七、违约责任<br />　　1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装<br />修企业负责修复赔偿。<br />　　2.对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停<br />工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单<br />位可要求装饰公司赔偿损失。<br />　　3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告<br />当地房产管理部门依法处理。<br />　　八、纠纷的解决<br />　　住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商<br />或者调解解决；也可按下列第_____种方式处理：<br />　　1.提交杭州仲裁委员会仲裁；<br />　　2.依法向人民法院起诉。<br />　　九、其他需要...