2020简易房屋出租合同模板

1<br />简洁房屋出租合同模板<br />　 　 简 洁 房 屋 出 租 合 同 模 板 （ 一 ） 　 　 出 租 方 ：<br />______________________<br />　　承租方：______________________<br />　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利<br />义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br />　 　 第 一 条 甲 方 将 自 有 的 坐 落 在<br />___________________________________，建筑面积_______平方米、<br />使用面积_______平方米，类型_______，结构等级_______，完损等级<br />_______，主要装修设备_______，出租给乙方作___________使用。<br />　　第二条 租赁期限<br />　　租赁期共_____个月，甲方从__________年______月_____日起将<br />出租房屋交付乙方使用，至__________年______月_____日收回。<br />　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br />　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调<br />剂交换的；<br />　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；<br />　　3.拖欠租金个月或空关个月的。<br />　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 <br />租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商<br />酌情延长租赁期限。<br />　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br />　　甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在________月_______日<br />交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以<br />上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br />　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下<br />列第__款执行：<br />　　1.有关税法和镇政发（90）第 34号文件规定比例由甲、乙方各自<br />负担；<br />　　2.甲、乙双方议定。<br />　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br />　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，<br />及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门<br />窗好，以保障乙方安全正常使用。<br />　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第 13号通知执行。<br />　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br />　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处<br />理：<br /> <br />2<br />　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；<br />　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费<br />并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中<br />分______次扣除；<br />　　3.由乙方负责维修；<br />　　4.甲乙双方议定。<br />　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋<br />进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后<br />方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br />　　工料费由_____方承担；<br />　　所有权属_____方。<br />　　第五条 租赁双方的变更<br />　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约<br />定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；<br />　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，<br />乙方有优先购买权；<br />　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应<br />当支持乙方的合理要求。<br />　　第六条 违约责任<br />　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，<br />负责赔偿元。<br />　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负<br />责赔偿对方元。<br />　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_____%，<br />以天数计算向甲方交付违约金。<br />　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br />　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行<br />为，终止租赁合同。同时按约定租金的_____%，以天数计算由乙方向<br />甲方支付违约金。<br />　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约<br />定租金的_____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合<br />同的申诉权。<br />　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关<br />的监督下进行。<br />　　第七条 免责条件<br />　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双<br />方互不承担责任。<br />　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房...