2020常用商铺租赁合同

1<br />常用商铺租赁合同<br />　　常用商铺租赁合同（一）　　出租方（以下称甲方）：________<br />身份证：____________________<br />　　承租方（以下称乙方）：________身份证：____________________<br />　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就<br />甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：<br />　　一、租赁商铺描述<br />　　1、甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用<br />于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。<br />　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该<br />房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。<br />　　二、租赁房屋用途<br />　　1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。<br />　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，<br />并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用<br />途。<br />　　三、租赁期限<br />　　本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至<br />_______年______月_____日止。<br />　　四、租金及支付方式<br />　　1、第一年租金为____________元，然后每年租金在上年的基础上<br />递增____%，租金提前_____个月支付，每_____年支付一次，具体为：<br />____________________________________。<br />　　2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理<br />费由乙方自行承担。<br />　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保<br />证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不<br />计利息全额退还乙方。<br />　　五、甲方的权利与义务<br />　　1、甲方应在乙方支付第一年上_____年租金之日将上述房屋钥匙<br />交付乙方。<br />　　2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。<br />　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土<br />地使用权设定抵押。<br />　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、<br />拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_____日内搬离。<br />　　六、乙方的权利与义务<br />　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责<br /> <br />2<br />任。<br />　　2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对<br />上述房屋进行装修，甲方不得干涉。<br />　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。<br />　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。<br />　　5、按本协议第四条约定支付租金。<br />　　七、续租<br />　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，<br />但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。<br />　　八、合同的变更和解除<br />　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；<br />　　（1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。<br />　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋<br />的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。<br />　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承<br />租房屋的。<br />　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。<br />　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br />　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。<br />　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三<br />方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的<br />土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。<br />　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让<br />给第三方的。<br />　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。<br />　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：<br />　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。<br />　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合<br />同不能继续履行的。<br />　　（3）在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。<br />　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及<br />其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br />　　九、违约责任及赔偿<br />　　1、符合本合同第八条第 1、2项的约定，非违约方有权解除合同，<br />并有权要求违约方按当年租金的日________支付违约金，违约金不足<br />以弥补经济损失的，还...