2020常用房屋租赁合同

1<br />常用房屋租赁合同<br />　　常用房屋租赁合同（一）　　出租方（以下简称甲方）：<br />____________身份证号：________________________<br />　 　 承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： ____________ 身 份 证 号 ：<br />________________________<br />　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租<br />赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。<br />　　1.租赁房屋<br />　　1.1 甲方将合法拥有的座落于____________________的房屋出租<br />给乙方使用。<br />　　1.2租赁房屋（建筑面积/使用面积）______平方米。<br />　　1.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他<br />设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附<br />件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或<br />合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。<br />　　1.4 乙方承诺租赁该房屋作为________________使用，乙方不得<br />擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业<br />执照核准的经营范围。<br />　　2.租赁期限<br />　　2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__<br />年__个月。<br />　　2.2甲方同意给予乙方___（日/月）免租期，免租期为自____年__<br />月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方<br />无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费<br />用由乙方承担。<br />　　2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙<br />方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请<br />求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面<br />租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。<br />　　3.租金及保证金<br />　　3.1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半年/季/<br />月 ） 支 付 制 ， 租 金 标 准 为<br />____________________________________________________________<br />____；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_____）；租金的支付时间为：<br />首期租金应于______日前支付，其后每期租金于______日前支付。<br />　　3.2本合同签订之日起___日内，乙方应支付本合同约定租金总额<br />___%，计____元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的<br />保证。<br /> <br />2<br />　　3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合<br />同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证<br />金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。<br />　　3.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再<br />续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，<br />甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。<br />　　4.其他费用<br />　　4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯<br />等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。<br />　　4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元，乙方<br />应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于___<br />日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，<br />支付方式、时间同 3.1条租金支付时间、方式。<br />　　4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破<br />坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，<br />甲方对其装修不作任何补偿。<br />　　4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费<br />用。<br />　　5.房屋交付<br />　　5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__日内<br />向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附<br />件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书<br />或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认<br />书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。<br />　　6.转租和归还<br />　　6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则<br />视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，<br />并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。<br />　　6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后___日内按附件一将租<br />赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状...