新版网点房屋租赁合同范文

新版网点房屋租赁合同范文<br />网点房屋租赁合同 1<br />本合同双方当事人：<br />出租方(以下简称甲方)：<br />(身份证号码)：<br />地址：<br />邮政编码：<br />委托代理人： 电话： 承租方(以下简称乙方)：<br />姓名：<br />(身份证号码)：<br />地址：<br />邮政编码：<br />电话 ：<br />甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br />第一条：房屋基本情况。<br />甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 位于第 号，共 层，房屋结构为 ，乙方租赁房屋共 层 。<br />面积： 平米。<br />第二条：房屋名称：研发综合楼<br />第三条：租赁期限。<br />租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。<br />第四条：租金给付方式。<br />租金采用按半年方式给付，每半年租金为 万元，该租金于 年 月 日交付甲方，以后依次交<br />付日期为准类推。<br /> <br />第五条：交付房屋期限。<br />1、甲方于年<br />2 年月日前为乙方装修期，在此期间内无论乙方发生任何情况，租金均按本合同规定日期起<br />算，不得顺延。如因甲方原因致使乙方不能营业，装修日顺延至乙方营业日。<br />第六条：甲方对房屋的承诺。<br />1、 甲方保证在交接时，该房屋属于甲方自由房屋。<br />2、 租赁甲方如出卖该房屋，应提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买的权利。乙方在<br />接到甲方出卖通知后 10 日内，不做出书面答复的视为乙方放弃优先购买权。在房屋出售后，<br />由买方与乙方签订租赁合同。本合同继续履行。<br />3、 甲方转让、抵押该房屋不得影响本合同效力。<br />第七条：维修养护责任。<br />租赁期间，日常房屋维修养护由乙方负责。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相连设备损<br />失和维修的费用，由乙方承担责任。租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫<br />等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任。<br />第八条：关于装修和改变房屋的决定。<br />租赁期间，乙方不得对房屋结构进行改动，若确实需要改动，必须由甲方同意后，方可对房<br />屋进行改动。<br />第九条：关于房屋租赁期间有关费用。<br />在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的责任：1、水，电费、取<br />暖费。2、天然气费。3、与乙方经营有关的所有费用。4、物业管理费。<br />在租赁期间如发生政府有关部门征收，本合同未列出项目但与房屋所有权有关的费用，包括<br />房屋取暖费均由甲方承担。<br />第十条：租赁期满。<br />租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁则须在本<br />合同期满前两个月向甲方书面提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如甲<br />方同意续租，则续签租赁合同。<br />第十一条：因乙方责任终止合同的约定。<br /> <br />乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br />1、擅自将承租房转让、转借他人使用的或擅自调换使用的。<br />2、擅自改变承租房用途的。<br />3、拖欠租金达半个月的。<br />4、利用承租房做违法活动的。<br />5、故意损坏承租房的。<br />第十二条：提前终止合同。<br />租赁期间任何一方终止合同，须提前一个月书面通知对方，经双方协商后终止合同，在终止<br />合同书签订前，本合同仍有效。乙方在装修期不得终止本合同履行，如乙方单方终止应赔偿<br />甲方一年租金损失，并且负责将房屋恢复原状。如在双方未达成终止合同前，乙方擅自提前<br />终止租赁合同，乙方应对变动的房屋恢复原状或向甲方支付相关费用。甲方擅自提前终止租<br />赁合同的，甲方应赔偿乙方由此遭受的直接(所有装修及设施的费用)和间接损失(间接损失计<br />算方式：以乙方出示的计算机台帐取月平均值，直至乙方再次开业为止)。<br />如因国家政策调整需征用本房屋时甲方应提前一个月书面通知乙方。对于乙方损失甲方不予<br />赔偿。<br />第十三条：违约责任。<br />租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同第十一，第十二项规定的，需要向对方交<br />纳年度租金的 10%作为违约金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 5%<br />向乙方加收违约金<br />第十四条：因不可抗拒因素导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。<br />第十五条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同<br />不一致的，以补充协议为准。<br />第十六条：本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写<br />的文字与印刷文字具有同等...