2019法考必备考点：融资租赁合同

　　【导语】九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下。<br />备考的路上，哭过、累过、笑过，但只要坚持向前走，终将<br />会拿到属于我们的证书。以下是 XX整理的&ldquo;2019法考必备考<br />点：融资租赁合同&rdquo;！祝大家备考顺利！<br />　　一、融资租赁合同的概念和特征<br />　　1、融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租<br />赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承<br />租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，<br />是将融资与融物结合在一起的交易方式。<br />　　2、其法律特征是：<br />　　(1)与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行<br />交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行<br />义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。<br />　　(2)与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁<br />物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租<br />金义务。<br />　　(3)根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租<br />人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承<br />租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，<br />如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还<br />出租人。<br />　　二、融资租赁合同的认定及效力<br /> <br />　　1、依据《融资租赁合同解释》第 1条和第 2条，对于是<br />否构成融资租赁法律关系，应当根据《合同法》第 237条的<br />规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的<br />合同权利和义务进行认定。对名为融资租赁合同，但实际不<br />构成融资租赁法律关系的，应按照其实际构成的法律关系处<br />理。承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同<br />将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出<br />卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。<br />　　2、依据《融资租赁合同解释》第 3条，确认融资租赁合<br />同的效力时，根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物<br />的经营使用应当取得行政许可的，不应仅以出租人未取得行<br />政许可为由认定融资租赁合同无效。<br />　　三、融资租赁合同当事人的权利和义务<br />　　(一)出卖人的义务<br />　　(1)向承租人交付租赁物。<br />　　(2)承租标的物的瑕疵担保义务和损害赔偿义务。<br />　　(二)出租人的义务<br />　　(1)向出卖人支付标的物的价金。<br />　　(2)在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务。<br />　　(3)不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。<br />　　(三)承租人的义务<br />　　(1)根据约定，向出租人支付租金。<br /> <br />　　(2)妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务。<br />　　(3)约定租赁物归出租人的，于租赁期间届满时返还租赁<br />物。<br />　　四、融资租赁合同的解除<br />　　(一)出租人或者承租人均享有融资租赁合同法定解除权<br />的情形<br />　　(1)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或<br />者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的。<br />　　(2)租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且<br />不能修复或者确定替代的。<br />　　(3)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现<br />的。<br />　　(二)仅出租人享有融资租赁合同法定解除权的情形<br />　　(1)承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、<br />质押、投资人股或者以其他方式处分租赁物的。<br />　　(2)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合<br />合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支<br />付的。<br />　　(3)对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租<br />人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金 15%以上，<br />经出租人催告后在合理期限内仍不支付的。<br />　　(4)承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他<br /> <br />情形。<br />　　五、融资租赁物的所有权归属<br />　　1、融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，<br />承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有权人<br />不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租<br />人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不<br />承担责任。<br />　　2、出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归<br />属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照《合同<br />法》第 61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。<br />　　3、依据《融资租赁合同解释》第 4条，融资租赁合同被<br />...