购买二手房合同(Word版）

购买二手房合同(Word 版）<br /> 购买二手房合同范文一　　甲方(卖方)：<br /> 　　乙方(买方)：<br /> 　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。<br /> 　　一、转让房屋<br /> 　　甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，室号为房屋所有权证证<br />号为：共有权证号： ，产权面积为： 平方米，规划用途为： ，国<br />有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋<br />转让时所占有的土地使用权一并转让。<br /> 　　二、转让价格<br /> 　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，<br />人民币(小写) 元(其中含经济适用住房货币补贴 万元整，《长沙市经<br />济适用住房货币补贴发放凭证》编号： ;含提前还贷部分资金 万元)。<br /> 　　三、税费缴纳<br /> 　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 <br />承担。<br /> 　　四、付款方式<br /> 　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。<br /> 　　1、一次性付款<br /> 　　应于本合同签订之日起 日内一次性支付到监管专户，如未按<br /> <br />期付清，则本合同自动终止。<br /> 　　2、分期付款<br /> 　　(1)第一期<br /> 　　(2)第二期<br /> 　　(3)第三期<br /> 　　3、商业贷款付款<br /> 　　应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 <br />元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合<br />同自动终止。<br /> 　　4、公积金贷款付款<br /> 　　应于本合同签订之日交付首期房款人民币 元，余款 元在 日<br />内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，<br />则本合同自动终止。<br /> 　　五、交易资金监管<br /> 　　1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规<br />定交易结算管理有关问题的通知》(建住房【20xx】321 号文件)和《长<br />沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交<br />易资金全额监管。<br /> 　　2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币<br />(大写)：(买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商<br />补贴是否进行监管;已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列<br />入资金监管的金额范围，其资金安全自负。)<br /> <br /> 　　3、资金监管账户<br /> 　　户 名：<br /> 　　开户行：<br /> 　　账 号：<br /> 　　六、交付<br /> 　　甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交<br />付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办<br />理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所<br />有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。<br /> 　　七、陈述与保证<br /> 　　合同各方分别陈述和保证如下：<br /> 　　1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相<br />应的批准程序的能力;<br /> 　　2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各<br />方对签约代表所签署的文件予以承认和执行;<br /> 　　3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房<br />屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易<br />风险由各方承担。<br /> 　　八、违约责任<br /> 　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的<br />约定向守约方承担违约责任。<br /> 　　九、争议的解决<br /> <br /> 　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成<br />的，通过诉讼、仲裁的方式解决。<br /> 　　十、附件<br /> 　　《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，<br />与本合同具有同等法律效力<br /> 　　十一、其他条款<br /> 　　1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管<br />账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违<br />约责任。<br /> 　　2、分期付款的买方在超期根据卖方的申请，终止本合同。卖<br />方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。<br /> 　　十二、补充条款<br /> 　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记<br />机构存档一份。<br /> 　　甲 方(签章)： 乙 方(签章)：<br /> 购买二手房合同范文二　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：<br /> 　　乙方(买受人)： 身份证件号码：<br /> 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚<br />实信用的前提下，达成如下协议：<br /> 　　第一条 甲方...