购买楼房合同(Word版）

购买楼房合同(Word 版）<br /> 购买楼房合同范文 1　　甲方(出卖人) 身份证件号码：<br /> 　　乙方(买受人) 身份证件号码：<br /> 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚<br />实信用的前提下，达成如下协议：<br /> 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该<br />房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：<br /> 　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___<br />平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;<br /> 　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;<br /> 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;<br /> 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。<br /> 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。<br /> 　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼<br />顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让<br />价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。<br /> 　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状<br />况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人<br />合法追索。<br /> 　　第三条计价方式与价款<br /> <br /> 　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米<br />____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间<br />为：<br /> 　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) <br />元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。<br /> 　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。<br /> 　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：<br /> 　　第一期：在年月日，付人民币 万元;<br /> 　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日<br />付款 万元。 ;<br /> 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。<br /> 　　每期付款，甲方收到后出具收据。<br /> 　　第五条<br /> 　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交<br />付房屋前腾空该房屋。<br /> 　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益<br />的更名手续。<br /> 　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。<br /> 　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责<br />任：<br /> 　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依<br />法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。<br /> <br /> 　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到<br />房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过<br />户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部<br />门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协<br />助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负<br />赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解<br />约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。<br />并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请<br />办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下<br />列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权<br />利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权<br />为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;<br />双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 .除本条第二款已有约定外，<br />办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .<br /> 　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房<br />屋，每逾期 1 天按房价的总额 3&amp;permil;计算违约金给与乙方。逾期<br />超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价<br />款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。<br /> 　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价<br />款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3&amp;permil;计算的违约金给与甲<br />方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。<br /> 　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，<br /> <br />登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转<br />移时间。<br /> 　　第十一条 该...