二手小产权购房合同范本(Word版）

二手小产权购房合同范本(Word 版）<br /> 　　【篇一】<br /> 　　出卖方(甲方)：身份证号码：<br /> 　　买受方(乙方)：身份证号码：<br /> 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前<br />提下订立本合同，以昭信守。<br /> 　　一、甲方自愿将其位于_______________________________的<br />房屋(建筑面积_____平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款<br />出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。<br />该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相<br />关情况已经知晓。<br /> 　　二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。<br /> 　　三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此<br />予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资<br />料并待乙方付清全款后交付给乙方。<br /> 　　乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户<br />条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有<br />税费均由乙方自行承担。<br /> 　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、<br />抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他<br /> <br />人订立协议、合同或其它任何方式的处分。<br /> 　　五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙<br />方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，<br />甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，<br />双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管<br />理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。<br /> 　　六、违约责任<br /> 　　1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按<br />时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期<br />超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即<br />时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖<br />合同<br /> 　　2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部<br />分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲<br />方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除<br />两万元作为甲方损失赔偿。<br /> 　　3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、<br />保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到<br />乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给<br />乙方,以为违约处罚。<br /> 　　4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除<br />合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付<br /> <br />给对方。<br /> 　　5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用<br />功能变更的，甲方不承担任何风险责任。<br /> 　　七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件<br />(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、<br />诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方。<br /> 　　八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约<br />束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签<br />定生效后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权证及<br />土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该<br />合同自动失效。<br /> 　　九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商<br />不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼<br />而支付的律师费、交通费等费用。<br /> 　　十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则承<br />担连带责任。本合同签订后，中介费即付。<br /> 　　十一、本合同一式 4 份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各<br />一份。<br /> 　　十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。<br /> 　　甲方：乙方：<br /> 　　联系地址：联系地址：<br /> 　　联系电话：联系电话：<br /> <br /> 　　年月日年月日<br /> 　　【篇二】<br /> 　　卖方(以下简称甲方)：姓名：___地址：联系电话：<br /> 　　买方(以下简称乙方)：姓名：___地址：联系电话：<br /> 　　第一条房屋的基本情况：<br /> 　　甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记<br />面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为...