地方房屋租赁合同范本(Word版）

地方房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管<br />理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、<br />乙双方协商一致，订立本合同。<br /> 　　第一条 甲方将位于深圳市 区，房屋(间)编码为的房屋(以下简<br />称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑<br />物总层数 。<br /> 　　租赁房屋权利人： ;<br /> 　　房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名<br />称、号码: ;<br /> 　　第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 <br />元(大写： 元)计算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)。<br /> 　　第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金，<br /> 　　金额为人民币 元(大写： 元)。<br /> 　　第四条 乙方应于：<br /> 　　口每月 日前;<br /> 　　口每季度第 个月 日前;<br /> 　　口每半年第 个月 日前;<br /> 　　口每年第 个月 日前;<br /> 　　向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。<br /> <br /> 　　(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)<br /> 　　第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起<br /> 　　至 年 月 日止。<br /> 　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。<br /> 　　由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由<br />甲方承担。<br /> 　　第六条租赁房屋用途： 。<br /> 　　乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有<br />关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批<br />准后方可按批准用途改变。<br /> 　　第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋<br /> 　　交付乙方使用，并办理有关移交手续。<br /> 　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期<br />顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。<br /> 　　第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的<br />当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。<br /> 　　第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月租<br /> 　　金数额的租赁保证金，即人民币 元(大<br /> 　　写： 元)。<br /> 　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。<br /> 　　甲方向乙方返还保证金的条件：<br /> 　　1、<br /> <br /> 　　2、<br /> 　　3、<br /> 　　口只满足条件之一。<br /> 　　口全部满足。<br /> 　　(上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”)<br /> 　　出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：<br /> 　　1、<br /> 　　2、<br /> 　　3、<br /> 　　第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费<br />及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费;乙方负责按时支<br />付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用租<br />赁房屋所产生的其他费用。<br /> 　　第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租<br />赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。<br /> 　　因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产<br />损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。<br /> 　　第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利<br />用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不<br />得干扰或者妨碍。<br /> 　　第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租<br />赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，<br /> <br />乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;<br />甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙<br />方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修<br />义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。<br />  <br /> <br />