新房屋买卖合同模板(Word版）

新房屋买卖合同模板(Word 版）<br /> 新 房 屋 买 卖 合 同 范 文 一 　 　 卖 方 ( 下 称 甲 方 ) ：<br />_______________________<br /> 　　买方(下称乙方)：_______________________<br /> 　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合<br />法取得<br /> 　　_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权<br />年限自 _______ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年 _______ 月<br />_______ 日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为<br />_____________，座落_______________________，项目总平面见附件<br />1。<br /> 　　甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。<br /> 　　第一条 标的<br /> 　　第 1 款 乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________<br />单元_________室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_________(住<br />宅/办公/商业)。<br /> 　　该房屋主体建筑总层数_______层，其中_________米以下<br />_______层，<br /> 　　_________米以上_______层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层<br />高_________米。 该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑<br /> <br />面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。<br /> 　　计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件 2;虽未计入<br />上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详<br />见附件 3。<br /> 　　除附件 2、3 所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲<br />方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、<br />不得擅自改变其用途。<br /> 　　与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件<br />4，该房屋的套型及分层平面位置见附件 5，装修装饰及设备标准见<br />附件 6。<br /> 　　第 2 款 本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地<br />使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府<br />主管部门核定。<br /> 　　第 3 款 甲方已申领_________第_________号《_________市商<br />品房预售许可证》，依法可以销售该房屋。<br /> 　　第二条 价格<br /> 　　第 1 款 乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元/<br />平方米，房款合计(大写)_____________元整(小写：_______)，币种<br />为人民币。<br /> 　　第 2 款 乙方除上述房款外，对取得附件 3 所列项目的共有权<br />不再另行支付价款。<br /> 　　第三条 定金及其处理办法<br /> <br /> 　　第 1 款 乙方应于______年_____月_____日前向甲方支付定金<br />(大写_____________元)(小写：_______元)，币种为人民币。<br /> 　　第 2 款 甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式<br />处理：<br /> 　　1.在乙方履行附件 7 最后一次付款时，充抵房款。<br /> 　　2.在空白时，甲方一次性返还乙方。<br /> 　　第四条 付款方式及时间<br /> 　　第 1 款 乙方按照本契约附件 7 载明的付款方式和时间向甲方<br />支付房款。<br /> 　　第 2 款 如乙方违反本契约附件 7 的约定，乙方承担下列第<br />_________种违约责任;但甲方解除本契约的除外：<br /> 　　1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款<br />逾期间的违约金。<br /> 　　2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的<br />违约金。<br /> 　　<br />3._________________________________________________________<br />_________<br /> 　　第 3 款 (以下适用于一次性付款)经甲方催告后 30 天内，乙方<br />仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式 50%的，甲<br />方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：<br /> 　　1.甲方于解除本契约后 15 天内将已付房款退还乙方，定金不<br /> <br />返还或乙方按总房款的 3%向甲方支付赔偿金。<br /> 　　<br />2._________________________________________________________<br />_________ (以下适用于分期付款)经甲方催告后 30 天内，乙方仍未支<br />付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款 20%的，甲方有权要<br />求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第 1<br />种方式处理：<br /> 　　1.甲方于解除本契约后 15 天内将已付房款退还乙方，定金不<br />返还;乙方按总房款的 3%向甲方支付赔偿金。<br /> 　　<br />2.___________________________________...