办公场地租用协议范本(Word版）

办公场地租用协议范本(Word 版）<br /> 　　办公场地租用协议<br /> 　　甲方：________________<br /> 　　乙方： _______________<br /> 　　根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基<br />础上，甲、乙双方订立如下合作协议：<br /> 　　第一条　甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科<br />技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。<br /> 　　甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周<br />到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项<br />目合作的权利。<br /> 　　乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护________________<br />的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。<br /> 　　第二条　甲方将位于________________建筑面积共_________<br />平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。<br />场地使用期限为_________年，自_______年_______月_______日起正<br />式启用并全额交费，至_______年 _______月_______日止。（若提前<br />入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方<br />自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个<br />大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和<br /> <br />中央空调风机盘管由指定的公司安装。<br /> 　　第三条　乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，<br />不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过<br />程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳<br />动卫生等标准。<br /> 　　第四条　为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供<br />优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上<br />述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳<br />场地使用费合计人民币_______元（其中场地租金_______元、管理费<br />_______元）并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每<br />两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度<br />不得超过_______%。<br /> 　　第五条　科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私<br />自装设空调。中央空调每周开机__天，每日开机时间为__。如乙方因<br />特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申<br />请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由<br />企业自行解决，但需甲方审批。<br /> 　　第六条　中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：<br /> 　　1．中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定<br />其中一种。<br /> 　　A．中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平<br />方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。<br /> <br /> 　　B．中央空调费采用固定的分摊方式：__元/月平方米。不再分<br />摊其他费用。<br /> 　　2．水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。<br /> 　　3．通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登<br />记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的&rdquo;电信营运商服务处&rdquo;<br />统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。<br /> 　　上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由<br />物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。<br /> 　　第七条　场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，<br />在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的<br />千分之__收取滞纳金。<br /> 　　第八条　甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用<br />费作为保证金，合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电<br />费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。<br /> 　　第九条　乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修<br />协议。具体见双方签定的二次装修协议。<br /> 　　第十条　乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现<br />安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，<br />甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在__日内组<br />织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生<br />故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增<br />加的消防设施由乙方自行维护。<br /> <br /> 　　甲方有权在...