土地抵押借款合同简单版(Word版）

土地抵押借款合同简单版(Word 版）<br /> 　　简单版土地抵押借款合同<br /> 　　甲方：(贷款人)<br /> 　　身份证号：<br /> 　　住所：<br /> 　　乙方：(借款人)<br /> 　　身份证号：<br /> 　　住所：<br /> 　　风险提示：<br /> 　　借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠<br />条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告<br />主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自<br />己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。<br /> 　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：<br /> 　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款元，<br /> 　　风险提示：<br /> 　　借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用<br />大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样<br />做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心<br />数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。<br /> <br /> 　　借款期限年，从______年____月____日起到______年____月<br />____日止。<br /> 　　风险提示：<br /> 　　借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借<br />条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年<br />份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止<br />借款日期被修改，应当用汉字大写：如：&rdquo;二〇一二年三月十六日&rdquo;。<br /> 　　价款利率为月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息<br />一月一结。<br /> 　　风险提示：<br /> 　　利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的<br />部分利息，只要未超过年利率 24%，人民法院会给予保护;约定的利<br />率超过年利率 36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率<br />为 24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。<br /> 　　二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，<br /> 　　土地使用权证号为：<br /> 　　使用权人为：<br /> 　　双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由<br />_____方承担。<br /> 　　三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等<br />情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。<br /> 　　四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借<br /> <br />款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理<br />抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。<br /> 　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有<br />不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管<br />辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。<br /> 　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙<br />方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。<br /> 　　七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，<br />甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可<br />的抵押财产。<br /> 　　八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲<br />方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求<br />乙方支付借款总额 10%的违约金。<br /> 　　风险提示：<br /> 　　除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置<br />抵押。<br /> 　　需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登<br />记手续，才能对抗第三人。<br /> 　　九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或<br />已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并<br />赔偿甲方主合同借款总额 10%的违约金。<br /> 　　十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登<br /> <br />记手续，乙方不得无故拖延。<br /> 　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。<br /> 　　十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。<br /> 　　十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案<br />一份。<br /> 　　风险提示：<br /> 　　为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而<br />且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证<br />也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如<br />此。<br /> 　　甲方(签名盖章)：<br /> ...