实验室租赁合同(Word版）

实验室租赁合同(Word 版）<br /> 实验室租赁合同范文 1　　出租方：_________(以下简称甲方)<br /> 　　承租方：_________(以下简称乙方)<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基<br />础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，<br />双方须共同遵守。<br /> 　　第一条　租赁范围<br /> 　　 ( 一 ) 实验室租赁：甲方将 _________ 大楼 _________ 座<br />_________号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使<br />用。实验室使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的<br />使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，<br />楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件 1。<br /> 　　(二)写字间租赁：甲方代_________公司(以下简称_________公<br />司)向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行<br />政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________<br />平方米。<br /> 　　第二条　租赁开始日期及租赁期限<br /> 　　本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月<br />_________日始至_________年_________月_________日止。<br /> <br /> 　　租赁期限为_________年_________个月。<br /> 　　第三条　租金及物业管理费<br /> 　　(一)费用合计<br /> 　　1.实验室费用合计为：_________元人民币每年，其中：<br /> 　　(1)实验室租金合计为：_________元人民币每年;<br /> 　　(2)实验室物业管理费合计为：_________元人民币每年。<br /> 　　2.写字间费用合计为：_________元人民币每年，其中：<br /> 　　(1)写字间房屋租金为：_________元人民币每年;<br /> 　　(2)写字间公共物业管理费为：_________元人民币每年。<br /> 　　写字间租金及公共物业管理费为甲方代_________公司收取，<br />甲方收款后向乙方开具收据，待_________公司开具正式发票后乙方<br />凭收据换取正式发票。<br /> 　　(二)租金<br /> 　　1.实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方<br />米每天人民币￥_________元。<br /> 　　2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方<br />米每天人民币￥_________元。<br /> 　　3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，<br />在至少比每季度租期结束日提前 15 日的条件下，同时在不得扣除任<br />何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同<br />签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该<br />到期日顺延至下一个工作日。<br /> <br /> 　　(三)物业管理费<br /> 　　 1. 实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币<br />￥_________元。<br /> 　　2.乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业管理费予<br />甲方。<br /> 　　3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不<br />少于 15 日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下<br />一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假<br />日，则该到期日顺延至下一个工作日。<br /> 　　4.物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一<br />经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务;乙方同时承诺在<br />甲方正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用<br />之义务。<br /> 　　5.物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件 2;在合同期<br />限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相<br />应物业管理费用的变动。<br /> 　　(四)公共物业管理费<br /> 　　1.公共物业管理费为_________公司向进驻园区企业统一收取<br />的物业管理费(只限乙方向_________公司租用的实验室、房屋或其它<br />场所，此部分物业管理费为甲方代_________公司向乙方收取)，收费<br />标准为建筑面积每平方米每月人民币￥_________元。<br /> 　　2.公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙<br /> <br />方一经签署本合同则表示愿意接受_________公司提供的公共物业服<br />务;乙方同时承诺在_________公司正常提供物业管理服务条件下，乙<br />方有无条件支付公共物业管理费用之义务。<br /> 　　第四条　其他市政及实验室配套设施<br /> 　　(一)电费<br /> 　　1.实验室电费：甲方依据_________市用电收费标准，每月按<br />乙方独立电...