便利店租赁合同格式(Word版）

便利店租赁合同格式(Word 版）<br /> 便利店租赁合同范文一　　出租方：<br /> 　　营业执照注册号/身份证号： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方：广州市福满家连锁便利店有限公司 (以下简称乙方)<br /> 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、<br />平等、公平和诚实信用的基础上，经 协商一致，就乙方承租甲方可<br />依法出租的房屋事宜，订立本合同。<br /> 　　一、 出租房屋情况<br /> 　　1. 甲方将其享有合法产权的房屋出租给乙方使用，该房屋具<br />体情况和出租期限见本合同附件一。<br /> 　　2. 在租赁期内，甲方始终对该房屋享有合法有效的产权和出<br />租权。甲方向乙方出示的权利证明文件见本合同附件二。甲方保证其<br />出租该房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不会违 反<br />任何法律规定、不会侵害第三方的任何合法权利)。甲方承诺该房屋<br />具备法律法规规定的履行本 合同所需的出租条件(包括但不限于该房<br />屋可作为经营 24 小时便利店使用)。<br /> 　　3. 甲方承诺以该房屋地址为注册地址的相关证照于约定交付<br />之日均已注销(包括但不限于甲方、原承租户及其他单位或个人的营<br />业执照等相关证照) 以保证乙方顺利办理营业执照及其他有关执照， <br />和许可证。<br /> <br /> 　　4. 该房屋的现有装修及附属设施、设备状况及需约定的有关<br />事宜应由甲、乙双方分别在本合同附件三中加以说明。甲、乙双方同<br />意该附件三作为甲方向乙方交付该房屋以及乙方返还该房屋的验收 <br />依据。<br /> 　　二、 租赁用途<br /> 　　1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方店铺和与其相关的<br />业务使用。<br /> 　　2. 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经<br />有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。<br /> 　　三、 交付和免租期<br /> 　　1. 甲乙双方约定，甲方在交付日向乙方交付该房屋及附属设<br />施、设备和完整的办证资料后视为完成交付。甲方应在交付日前 3 <br />天内发给乙方书面交付通知。甲乙双方确认该房屋的工程和营业条件， <br />和甲方承诺的交付条件以附件三和附件七为准。<br /> 　　2. 甲方应依照本合同约定的标准向乙方交付该房屋，如乙方<br />在交付时发现该房屋不符合约定的，甲方应于收到乙方通知之日起 2 <br />日内予以修复直至符合本合同约定的标准，如乙方在交付时发现该 <br />房屋不符合本合同约定但仍然与甲方办理交接手续的，则此行为并不<br />代表乙方对该房屋存在的瑕 疵予以接受，同时甲方仍需依照本合同<br />的约定对存在瑕疵的该房屋予以修复直至符合本合同约定 的标准，<br />且该修复完成后乙方确认无误之日方为实际完成交付日。<br /> 　　3. 甲方同意在免租期内不向乙方收取租金。如实际完成交付<br /> <br />日晚于约定日期的，双方同意以实际完成交付日为准起算租赁期和免<br />租期。<br /> 　　4. 房屋交付乙方之前发生的物业管理费、水费、电费及电话<br />费等相关费用均由甲方支付。<br /> 　　四、 租金、支付方式和期限<br /> 　　1. 该房屋月租金见本合同附件四，所列款项均为含税金额。<br /> 　　2. 第一期租金的支付前提为：(1)甲方已完成本合同第三条第 1 <br />款规定的交付义务;(2)甲方已提供完整有效的办证资料包括但不限于<br />房屋产权证;(3)乙方收到甲方开具的第一期租金发票。<br /> 　　3. 甲方应在下期开始日前 20 天内，向乙方开具合法有效的<br />租金发票作为其付款前提，乙方收到发票后在 10 个工作日内付款。<br />如甲方提供发票有延误，则乙方付款日期相应顺延，且不视为乙方违<br />约。<br /> 　　4. 乙方支付方式为：银行划帐。甲方指定的收款账户见本合<br />同附件四。<br /> 　　五、 保证金<br /> 　　1. 本合同签订后 10 个工作日内，乙方应向甲方支付该房屋<br />租赁保证金，保证金金额见本合同附件四。保证金以银行划账方式支<br />付，甲方收到保证金时应向乙方开具合法有效的收款凭证。<br /> 　　2. 前款保证金不计利息，租赁关系终止或解除时，甲方收取<br />的该房屋保证金除用以充抵本合同约定由乙方承担的费用或用于抵<br />扣乙方违约金(如有)外，剩余部分应在该房屋交还当日即以银行划 <br /> <br />账方式无息归还乙方。<br /> 　　六、 公用事业及其它费用<br /> 　　1. 甲方应将该房屋的电表在租赁期间过户给乙方，费用由乙<br />方承担。在租赁关系终止时，...