北京市内销商品房买卖合同范本(Word版）

北京市内销商品房买卖合同范本(Word 版）<br /> 　　北京市内销商品房买卖合同范本一<br /> 　　卖方(以下简称甲方)：______<br /> 　　买方(以下简称乙方)：______<br /> 　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，<br />通过____方式，取得北京市____区(县)____地块的土地使用块，土地<br />面积为____平方米，土地使用年限____年，自__年__月__日至__年__<br />月__日止，国有土地使用证号为__。甲方在上述地块上建设的__现已<br />竣工，取得房屋所有权证(证号为__)。经北京市房屋土地管理局审核，<br />准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为____。<br /> 　　乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。甲方出售该<br />房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。<br /> 　　双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。<br /> 　　第一条　____房屋，建筑面积为____平方米(含共有共用面积)，<br />房屋状况详见附件，土地面积____平方米(含共有共用面积)，土地使<br />用期限自房屋产权过户之日起至__年__月__日止。<br /> 　　上述面积已经____房地局测绘。<br /> 　　第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____<br />元，价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙<br />方预付的定金____元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。<br /> <br /> 　　第三条　乙方同意在本契约签定____日内将购房价款全部汇<br />入甲方指定银行。<br /> 　　甲方指定银行：______<br /> 　　银行帐号：______<br /> 　　第四条　甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。交付<br />时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合<br />格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____。<br /> 　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量<br />条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。<br /> 　　第五条　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会<br />未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管<br />理公司负责管理。<br /> 　　第六条　双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关<br />证件到北京市____房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，<br />并按有关规定申领房地产权属证件。<br /> 　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。<br /> 　　第七条　本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋<br />的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天<br />起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分<br />之__(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)<br />甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知<br />送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后 30 日内向乙方双倍返还<br /> <br />定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中<br />国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。<br /> 　　第八条　本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，<br />甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起<br />至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之__(大<br />写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙<br />方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达<br />乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付<br />的房价款退还给乙方。<br /> 　　第九条　本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另<br />签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分<br />割的组成部分，具有同等的法律效力。<br /> 　　第十条　本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商<br />不成的，双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决纠纷。<br /> 　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁。<br /> 　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。<br /> 　　第十一条　本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本<br />____份，房地产交易管理部门壹份，____。<br /> 　　甲方(签字)：　　　　　乙方(签字)：<br /> 　　法定代表人：　　　　　　法定代表人：<br /> 　　身份证号码：　　　　　　身份证号码：<br /> 　　地址：　　　　　　　　　地址：<br /> <br /> 　　联系电话：　　　　　　　联系电话...