上海市内销商品房出售合同范本(Word版）

上海市内销商品房出售合同范本(Word 版）<br /> 　　上海市内销商品房出售合同<br /> 　　甲方(卖方)：<br /> 　　住所：　　　　　　　　　　　邮编：<br /> 　　营业执照号码：<br /> 　　资质证书号码：<br /> 　　法定代表人：　　　　　　　　联系电话：<br /> 　　委托代理人：　　　　　　　　联系电话：<br /> 　　乙方(买方)：<br /> 　　国籍：　　　　性别：　　　　出生年月：<br /> 　　住所(址)：　　　　　　　　邮编：<br /> 　　身份证/护照/营业执照号码：　联系电话：<br /> 　　委托代理人：<br /> 　　住所(址)：　　　　　　　　联系电话：<br /> 　　乙方(买方)：<br /> 　　国籍：　　性别：　 出生年月：<br /> 　　住所(址)：　　　　　　　　邮编：<br /> 　　身份证/护照/营业执照号码：　联系电话：<br /> 　　委托代理人：<br /> 　　住所(址)：　　　　　　　　联系电话：<br /> <br /> 　　甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲<br />方出售的《　　》内销商品房事宜，订立本合同。<br /> 　　第一条　甲方通过　 方式取得　 区/县　 地块使用权后，依<br />法投资建造的《　 》内销商品房业已竣工，并经　　检验合格。<br /> 　　《　 》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证(证书编<br />号：　　)，可依法出售。<br /> 　　第二条　乙方向甲方购买　 路　《　　 》　幢(号)　层　 <br />室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘<br />该房屋建筑面积为　　平方米，其中套内面积为　平方米，公用分摊<br />面积为　平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为　 平方<br />米。<br /> 　　该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构，装修及设备<br />标准见本合同附件二;该房屋土地使用权状况见附件三;该房屋相关情<br />况(抵押关系，租赁关系，相邻关系等)见本合同附件四;该房屋的使用<br />公约或有关承诺见本合同五。<br /> <br /> 第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为　　币　 <br />元。<br /> 　　(大写)：　　　。<br /> 　　根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为　　<br />币　元。<br /> 　　(大写)：　　　。<br /> <br /> 　　该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地<br />使用权总价格。<br /> 　　第四条　双方确认在签定本合同前，即　年　 月　 日，乙方<br />已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共　币　 <br />元。<br /> 　　(大写)：　　　。甲方已向乙方出具了发票/收据。<br /> 　　双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共　　币　　<br />元。<br /> 　　(大写)：　　　。<br /> 　　乙方应于本合同生效之日起　天内一次性当面交付甲方或汇<br />入甲方指定的　银行(银行帐户名称：　　帐号：　　 )。上述甲方已<br />收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。<br /> 　　第五条　乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应<br />付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天<br />起算至实际付款之日止，利息按　利率计算。逾期超过　天后，甲方<br />有权选择下列第　种方案追究乙方的违约责任：<br /> 　　1、乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的　　%向甲方<br />支付违约金，合同继续履行。<br /> 　　2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书<br />面通知之日起 天内逾期付款的　 %向甲方支付违约金。甲方实际经<br />济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分<br />由乙方据实赔偿。<br /> <br /> 　　3、　　　　　　　　　 。<br /> 　　第六条　乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合<br />同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间<br />付款。<br /> 　　第七条　甲，乙双方按下列第　 种约定确定该房屋交付使用<br />日期：<br /> 　　1、本合同生效之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。<br /> 　　2、本合同经　　公证处公证之日起 天内，甲方向乙方交付该<br />房屋。<br /> 　　3、甲方在收到乙方全部房价款之日起 天内，甲方向乙方交付<br />该房屋。<br /> 　　第八条　甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠<br />纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。<br />如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷<br />或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。<br />...