预购商品房抵押合同范本(Word版）

预购商品房抵押合同范本(Word 版）<br /> 预购商品房抵押合同范文一　　抵押人(购房人)：(甲方) 地 址： <br />电 话：<br /> 　　抵押权人(贷款人)：(乙方) 地 址：<br /> 　　电 话：<br /> 　　甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市<br />房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信<br />用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，<br />以共同遵守。<br /> 　　第一条：为确保借款合同( 年 字第 号)的履行，甲方自愿将<br />所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情<br />况后同意接受甲方所购商品房抵押。<br /> 　　第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) <br />元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。<br /> 　　第三条:甲方已与 公司签订合同编号为 的《商品房买<br /> 　　第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金<br />额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。<br /> 　　第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商<br />品房的安全与完好。<br /> 　　第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品<br /> <br />房并可要求提前清偿上述借款。<br /> 　　甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约归还借款的。<br /> 　　第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为<br />房地产抵押登记。<br /> 　　第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围<br />内的土地使用权一并抵押给乙方。<br /> 　　第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权<br />也消灭。<br /> 　　第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必<br />要的证明文件，到郑州市房产管理<br /> 　　本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当<br />到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。<br /> 　　第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵<br />押房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提<br />供乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的，<br />乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产<br />价值未减少的部分，仍作为债权的担保。<br /> 　　第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让<br />人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转<br />让行为无效。<br /> 　　第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其<br />房地产合法继承人或者代管人应当继续履行抵押合同。<br /> <br /> 　　第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现<br />抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍<br />卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。<br /> 　　第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方<br />协商解决。如商议不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。<br /> 　　第十六条：双方商定的其他事项： 。<br /> 　　第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。<br /> 　　第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理<br />登记部门存档一份。<br /> 　　抵 押 人：(签章)<br /> 　　抵 押 权人：(签章)<br /> 　　法人或委托代理人：(签章)<br /> 　　法人或委托代理人：(签章)<br /> 　　合同签订时间： 年 月 日<br /> 预购商品房抵押合同范文二　　抵押人(购房人甲方)： 地址： 电<br />话：<br /> 　　抵押权人(贷款人乙方)： 地址： 电话：<br /> 　　为确保主债合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押。乙方经<br />审查，同意接受甲方所购商品房抵押。甲、乙双方本着自愿、公平和<br />诚信的原则，经协商一致，按以下条款订立本合同。<br /> 　　第一条 本合同所对应的主债合同为《 》，合同编号，借款数<br />额(大写)小写 元，债务人履行债务的期限为 月，自 年 年<br /> <br /> 　　第二条 甲方已与公司签订合同编号为 的《商品房买卖合同》，<br />并经房管部门合同备案，其房屋信息如下：<br /> 　　甲方将上述所购商品房抵押给乙方。<br /> 　　第三条 已作抵押的预购商品房由甲方占用与管理，甲方应<br /> 　　维护商品房的安全与完好。<br /> 　　第四条 在上述商品房买卖、损毁或者被征收、拆迁的情况下，<br />甲方应立即通知乙方，...