住宅房屋租赁合同(Word版）

住宅房屋租赁合同(Word 版）<br /> 住宅房屋租赁合同范本 1<br /> 　　出租人(甲方)：<br /> 　　承租人(乙方)：<br /> 　　根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，<br />甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵<br />守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。<br /> 　　一、甲方同意将坐落在 房出租给乙方作住宅用途使用，建筑<br />面积 平方米。<br /> 　　二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：<br /> 　　租金按 元/季或 元/年结算(一次性付清)，由乙方在每季或每<br />年结束前的 5 日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度<br />租金。上述租金未含租赁税，租赁税由乙方承担并向有关部门交付。<br /> 　　三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付 元<br />押金给甲方。房屋租赁期满，乙方结清应支付给甲方的一切租金、费<br />用及按合同规定的条款履行无误后，甲方应于乙方交回承租房屋之日<br />起 5 天内将押金不计利息退还给乙方。<br /> 　　四、在租赁期内，甲方承担下列责任：<br /> 　　1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，<br />每逾期一日，须按月租金额的<br /> <br /> 　　2.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物<br />业及时维修。<br /> 　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前 15 天书面通知乙方。<br /> 　　4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。<br /> 　　五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：<br /> 　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖<br />欠金额的 2%向甲方支付违约金。如果逾期 15 日，甲方有权解除合同，<br />收回房屋。<br /> 　　2.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装<br />修或，必须经甲方书面同意并订立书面协议，改建、增加设备、设施、<br />施工等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进行监督。<br /> 　　3.不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使<br />用权，本合同在转租或分租之日起解除，由此造成的一切损失，由乙<br />方负责赔偿。<br /> 　　4.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，<br />应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修;因乙方违反安全规定使<br />用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的，乙方自行承担<br />经济和法律责任;乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负<br />责修复或赔偿。<br /> 　　5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的<br />任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理<br />增容手续，费用由乙方负担。<br /> <br /> 　　6.注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品<br />及违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作，乙方为防火责任人，因<br />防范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任。<br /> 　　7.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。<br /> 　　8.租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清空房屋交<br />回原承租房屋和设备给甲方，甲方原有装修及乙方自行投入的装修，<br />乙方一律不得拆除，甲方也不予以补偿;乙方自有嵌装在房屋的设备、<br />设施拆走时，应修复好原墙体。乙方逾期交还场地或清空场地的，乙<br />方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理。如乙方需继续<br />承租房屋，应提前 2 个月与甲方协商，双方另订合同。<br /> 　　9. 租赁期间，乙方应自行承担承租房屋的物业管理费、电视<br />费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用;逾期支<br />付乙方需按相关规定承担相应的滞纳金。<br /> 　　六、违约责任：<br /> 　　1 发生以下情况之一者，甲方有权没收保证金并解除合同：<br /> 　　(1)、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的。<br /> 　　(2)、乙方利用其承租房屋进行违法活动的。<br /> 　　(3)、乙方将房屋转租和分租的。<br /> 　　(4)、擅自进行对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装<br />修的。<br /> 　　2.租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的，甲<br />方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额<br /> <br />的 100%收取违约金。<br /> 　　七、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不<br />承担责任。<br /> 　　八、本合同履行中发生争议，双方应协商解决协商...