商用房租赁合同(Word版）

商用房租赁合同(Word 版）<br /> 商用房租赁合同范本 1<br /> 　　出租方(甲方)：<br /> 　　地址：<br /> 　　身份证号码：电话：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　地址：<br /> 　　身份证号码：电话：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基<br />础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：<br /> 　　第一条房室基本情况<br /> 　　甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于;<br />乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新<br />装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已<br />做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方<br />表示理解并接受。<br /> 　　第二条商用房用途<br /> 　　商用房用途为：<br /> 　　乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自<br /> <br />身的经营项目，并就及时办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成<br />的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没<br />有关系。<br /> 　　第三条合同期限、租用标准<br /> 　　1、装修期，从________年____月____日至________年____月<br />____日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装<br />修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲<br />方无关。<br /> 　　2、合同付款期为________年____月____日至________年____<br />月____日。付款方式为年付。租金为每年 25 万元整。租金应于每年<br />提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，<br />另行租于第三方或收回商用房。<br /> 　　租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费<br />用。<br /> 　　商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费<br />均由乙方承担与甲方无关。<br /> 　　第四条乙方须向甲方支付保证金万元。<br /> 　　第五条商用房交付及收回<br /> 　　1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，<br />乙方接收该商用房以目前现状为准。<br /> 　　2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商<br />用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。<br /> <br /> 　　3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通<br />知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应<br />按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方<br />有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商<br />用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索<br />赔。<br /> 　　第六条关于商用房产权(使用权)的承诺<br /> 　　1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法<br />的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，<br />由甲方承担责任。<br /> 　　2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承<br />担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。<br />其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。<br /> 　　第七条商用房维修责任<br /> 　　租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护<br />并负责修缮。<br /> 　　租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等<br />工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部<br />门的监督检查。<br /> 　　第八条商用房改造及装修<br /> 　　乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案<br />事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、<br /> <br />环保设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需<br />报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：<br /> 　　1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全;<br /> 　　2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或<br />增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能<br />良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，<br />均由乙方负责。<br /> 　　3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定<br />做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方<br />应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿...